We wniosku podatnik przedstawił następujący stan faktyczny :

Gmina jest podatnikiem podatku od towarów i usług, zgodnie z art. 15 ust. 6 w/w ustawy o podatku od towarów i usług, z tytułu czynności cywilnoprawnych i zawarła z osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej umowy cywilnoprawne na wynajem lokali użytkowych ( garaży ). Osoby, z którymi zawarto w/w umowy nie wniosły żądania na podstawie art. 106 ust. 4 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm. ) co do wystawiania faktur VAT za sprzedaną usługę.

Jednocześnie we wniosku podatnik zawarł własne stanowisko w sprawie, a mianowicie :

Na podstawie art. 106 ust. 4 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług podatnik nie wystawia faktur VAT dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, które nie wniosły żądania do wystawiania faktur VAT za świadczone usługi najmu.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego i obowiązujących przepisów w tym zakresie - organ podatkowy uznał, że w opisanej sytuacji mają zastosowanie następujące przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm. ) :

- art. 106 ust. 1 w/w ustawy, zgodnie z którym podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy (...);

- art. 106 ust. 4 w/w ustawy, zgodnie z którym podatnicy, o których mowa w ust. 1-3, nie mają obowiązku wystawiania faktur, o których mowa w ust. 1 i 2, osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej. Jednakże na żądanie tych osób podatnicy są obowiązani do wystawienia faktury.

Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, iż zostały zawarte z osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej umowy cywilnoprawne na wynajem lokali użytkowych ( garaży ), od których podatnik nalicza i odprowadza podatek od towarów i usług. Osoby, z którymi zawarto te umowy nie wniosły żądania na podstawie art. 106 ust. 4 w/w ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie wystawiania faktur VAT za sprzedaną usługę.

Regulacje dotyczące wystawiania przez podatników faktur VAT zawarte zostały w art. 106 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 106 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług, podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy (...).

Natomiast w myśl art. 106 ust. 4 ustawy o podatku od towarów i usług, podatnicy, o których mowa w ust. 1-3, nie mają obowiązku wystawiania faktur, o których mowa w ust. 1 i 2, osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej. Jednakże na żądanie tych osób podatnicy są obowiązani do wystawienia faktury.

Tak więc, jeżeli mamy do czynienia z czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług czynność taka powinna zostać udokumentowana fakturą VAT. Obowiązek wystawienia faktury VAT nie wystąpi jedynie w sytuacji, w której nabywca towarów i usług jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Jednak w sytuacji, gdy osoba taka zażąda faktury VAT, sprzedawca ma obowiązek jej wystawienia.

Reasumując organ podatkowy stwierdza, że stanowisko podatnika zawarte we wniosku - że w przypadku świadczenia usług wynajmu lokali użytkowych ( garaży ) nie należy wystawiać faktur VAT osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej, jeżeli osoby te nie wniosły żądań do wystawienia faktury na podstawie art. 106 ust. 4 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług - jest prawidłowe.

Przedstawiona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.