P O S T A N O W I E N I E .

Na podstawie art. 216, art 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 06.03.2006r. w sprawie wydania pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga

- stwierdza, że stanowisko wyrażone we wniosku jest prawidłowe

U z a s a d n i e n i e

Wnioskiem z dnia 06.03.2006r., uzupełnionym w dniu 09.05.2006r. (data wpływu do Urzędu 12.05.2006r.), Spółdzielnia wystąpiła o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia posiada w swoich zasobach lokal użytkowy wykorzystywany bezumownie przez byłego członka Spółdzielni, który decyzją Walnego Zgromadzenia Członków z dnia 30.09.1999r., usankcjonowaną prawomocnym wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 19 października 2004r., utracił z dniem 15 maja 2000r. spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu. Od października 2004r. użytkujący nie uiszcza opłat eksploatacyjnych. W związku z tym Spółdzielnia nalicza odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu. Ponadto w 2004r. Spółdzielnia wystąpiła do sądu z wnioskiem o eksmisję użytkownika z rzeczonego lokalu, którą to Sąd Okręgowy orzekł nieprawomocnym wyrokiem w dniu 8 maja 2006r.

Zdaniem wnioskodawcy odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

W związku z przedstawionym stanem faktycznym Naczelnik Urzędu stwierdza, że stanowisko podatnika jest prawidłowe i jednocześnie wyjaśnia :

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów, import towarów, wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju, wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 ww. ustawy). Natomiast świadczeniem usług, w myśl art. 8 ust 1 cytowanej ustawy, jest każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w tym również :- przeniesienie prawa do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej,- zobowiązanie do powstrzymywania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji,- świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa. Należy stwierdzić, w oparciu o cytowane wyżej przepisy, że odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego nie jest dostawą towaru, ponieważ nie mieści się w definicji towaru zawartej w art. 2 pkt 6, który mówi, że towarem są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Czynność ta nie stanowi również świadczenia usług, o których mowa w art. 8 ustawy, bowiem charakter odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu nie pozwala zakwalifikować tej czynności jako świadczenia usług.

Tym samym naliczanie należnych opłat eksploatacyjnych nazwane przez Spółdzielnię odszkodowaniem za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego, w świetle przedstawionego we wniosku stanu faktycznego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jednocześnie należy wyjaśnić, że powołany we wniosku art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług, nie ma w tym przypadku zastosowania, ponieważ dotyczy czynności zwolnionych od podatku.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia - zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ww. ustawy Ordynacja podatkowa.