Spółka z o. o. V prowadziła działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży wyrobów drewnianych. Pismem z dnia 31 sierpnia 2001 r. Spółka powiadomiła Urząd Skarbowy o zawieszeniu działalności gospodarczej. W dniu 22 marca 1995 r. Sąd Rejonowy w Szczecinku, w wyniku egzekucji z majątku Przedsiębiorstwa Budowy Domów DREWBUD, przysądził Spółce V niezabudowaną nieruchomość o łącznej powierzchni 3620 m2, przyznając Spółce prawo wieczystego użytkowania działek. W obecnej chwili , gdy działalność nadal jest zawieszona, firma planuje sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działek w Szczecinku. Według Urzędu Miasta Szczecinek nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości. Zgodnie z informacją uzyskaną w Starostwie Powiatowym w Szczecinku, w rejestrze gruntów cała nieruchomość o powierzchni 3620 m2 figuruje jako grunty orne.

Strona pyta czy zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów ornych jest zwolnione od podatku VAT ? Zdaniem Podatnika jest to czynność zwolniona z podatku od towarów i usług.Organ podatkowy stwierdza, że zgadza się z przedstawionym stanowiskiem, o ile stan faktyczny przedstawiony w piśmie zgodny jest ze stanem rzeczywistym.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz.535 ze zm. ) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, przez które rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie tanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę w jakiej dokonano czynności prawnej.

Natomiast zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 97 poz. 970 )zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze , a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów .

Zatem zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów, które w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego lub w lokalnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego figurują jako grunty orne, są zwolnione od podatku VAT.Zaznaczyć jednak należy, iż jeżeli sprzedaż dotyczy zbycia praw wieczystego użytkowania gruntów przeznaczonych na inne cele niż rolnicze, to ich sprzedaż podlega opodatkowaniu 22% VAT.

Interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego. Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonywania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.