Interpretacja Drugiego Urzędu Skarbowego w Gliwicach
PDFD/415-19/06
z 4 września 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDFD/415-19/06
Data
2006.09.04
Autor
Drugi Urząd Skarbowy w Gliwicach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Koszty uzyskania przychodów
Słowa kluczowe
dochód z najmu
podatek dochodowy od osób fizycznych
podmiot zarządzający (zarządca)
własność
zarządzanie nieruchomością
Pytanie podatnika
Strona, zapytuje - czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma obowiązek wykazywania przychodu uzyskiwanego przez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, w której Strona posiada udziały we współwłasności?
Z opisu stanu faktycznego wynika, iż Strona jest współwłaścicielem nieruchomości, z której uzyskuje przychody z najmu, dla nieruchomości został ustanowiony zarządca sądowy, Strona jest płatnikiem podatku Vat. Zdaniem Strony w odniesieniu do dochodów z najmu przepisy art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i generalna zasada stanowiąca, iż przychodami są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze, wartości pieniężne, wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń – w przypadku nieruchomości w zarządzie sadowym powoduje, iż przychodem są wyłącznie kwoty lub świadczenia w naturze otrzymane przez Stronę od zarządcy zgodnie z dyspozycją art. 635 kodeksu postępowania cywilnego. Stanowisko organu podatkowego.Szczegółowy zakres uprawnień i obowiązków zarządcy nieruchomością wynika z przepisów ustawy z dn. 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), oraz przepisów odrębnych ustaw – w tym ustawy Kodeks Cywilny i Kodeks Postępowania Cywilnego, a także postanowień umowy o zarządzanie nieruchomością.Niezależnie od sposobu powołania zarządcy nieruchomości tj. z woli współwłaścicieli nieruchomości, czy z nakazu sądu – czynność zarządzania nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkownika i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, oraz uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.Zarząd ustanowiony przez sąd, może być uchylony, gdy odpadnie podstawa dalszego jego trwania, zarząd ustalony w drodze umowy ustaje zgodnie z jej postanowieniami. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.