Stan faktyczny

Wnioskiem z dnia 6 kwietnia 2006 r. Pan Andrzej Z. działający w imieniu Państwa Bożeny i Marka Y. zwrócił się do tutejszego organu podatkowego o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa. Z wniosku wynika następujący stan faktyczny: Państwo Bożena i Marek Y. - wspólnicy spółki cywilnej "A." prowadzą działalność gospodarczą w lokalu położonym w budynku przy ul. X. w Białymstoku stanowiącym własność Gminy Białystok. W 2005 roku podatnicy wybudowali (wspólnie z innymi najemcami) na chodniku przed budynkiem schody do apteki.

Stanowisko podmiotu uprawnionego do złożenia wniosku

Zdaniem strony Państwo Bożena i Marek Y. są zobowiązani do złożenia korekty informacji w zakresie podatku od nieruchomości, stosownie do art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 z późn. zm.) zgłaszając do opodatkowania budowle (schody i rampa) oraz część gruntu stanowiącego własność Gminy Białystok zajętego przez przedmiotowe budowle.

Ocena prawna stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 6 kwietnia 2006 r. wynika, że Państwo Bożena i Marek Y. są posiadaczami lokalu użytkowego, stanowiącego część nieruchomości budynkowej położonej w Białymstoku przy ul. X., będącej własnością Gminy Białystok. W 2005 roku podatnicy wspólnie z innymi najemcami wybudowali na gruncie stanowiącym własność Gminy Białystok, a będącym w posiadaniu (bezumownym) Państwa Bożeny i Marka Y. oraz innych posiadaczy lokali użytkowych w budynku przy ul. X., schody oraz rampę. Oznacza to, iż osoby, które realizowały przedmiotowy obiekt są współposiadaczami nakładów poniesionych na jego budowę. Omawiany obiekt budowlany nie jest budynkiem, ani obiektem małej architektury w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, a zatem stanowi budowlę (związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej) - zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. nr 9 poz. 84 z późn. zm.). W myśl art. 4 ust. 1 pkt 3 powoływanej wyżej ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podstawę opodatkowania dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczenia amortyzacj i w tym roku, nie pomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego, a w przypadku niedokonywania odpisów amortyzacyjnych wartość rynkowa określona przez podatnika (art. 4 ust. 5).Posiadaczami przedmiotowej budowli są osoby, które poniosły nakłady na jej budowę a zatem budowla ta stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współposiadaczach (art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).

Omawiana budowla znajduje się na gruncie stanowiącym własność Gminy Białystok. Ze zgromadzonego materiału wynika, iż Państwo Bożena i Marek Y. (oraz pozostałe osoby, które są współposiadaczami przedmiotowej budowli) posiadają zezwolenie na zajęcie pasa drogowego, na którym umieszczona jest budowla (rampa i schody), znajdująca się przed lokalami w budynku przy ul. X. w Białymstoku. W zezwoleniu określona jest powierzchnia gruntu, użytkowana przez podatników. A zatem ma tutaj zastosowanie regulacja wynikająca z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, zgodnie z którym podatnikami podatku od nieruchomości są, między innymi osoby fizyczne będące posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie to wynika z umowy zawartej z właścicielem lub z innego tytułu prawnego.

Powyższe oznacza, iż podatnicy Państwo Bożena i Marek Y., zgodnie z art. 6 ust. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zobowiązani są do złożenia dwóch odrębnych informacji w sprawie podatku od nieruchomości niezależnie od złożonej informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych z dnia 4 kwietnia 2005 r. Jedna informacja dotycząca budowli winna być złożona przez wszystkich posiadaczy tejże budowli (wszystkie osoby które poniosły nakłady na jej budowę), zaś druga informacja dotyczącą użytkowanego gruntu (powierzchnia gruntu wynika z zezwolenia na zajęcie pasa drogowego) - złożona przez Państwa Bożenę i Marka Y.

Informuję, że niniejsza interpretacja udzielana jest w oparciu o przepisy prawa podatkowego obowiązujące na dzień złożenia zapytania w organie podatkowym i dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 6 kwietnia 2006 r.

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 powoływanej ustawy.