Interpretacja Urzędu Skarbowego w Cieszynie
PDFN/415-44/06/141950
z 31 sierpnia 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDFN/415-44/06/141950
Data
2006.08.31
Autor
Urząd Skarbowy w Cieszynie
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Koszty uzyskania przychodów
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
kolektory słoneczne
koszty uzyskania przychodów
najem
ulepszenie
Pytanie podatnika
Czy do kosztów uzyskania przychodów z najmu można zaliczyć wydatek poniesiony na zakup i wykonanie instalacji solarów słonecznych w budynku mieszkalnym, który w częci jest wynajmowany ?
Stan faktyczny: Podatnik jest właścicielem wolnostojącego budynku mieszkalnego, którego parter wynajmowany jest na cele działalności gospodarczej. Część wynajmowana stanowi 1/3 całości powierzchni budynku. Podatek dochodowy płacony jest na zasadach ogólnych. W kosztach najmu uwzględniane są odpisy amortyzacji od powierzchni nieruchomości przeznaczonej na działalność gospodarczą przy zastosowaniu uproszczonej amortyzacji, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn mkw wynajmowanej powierzchni tego budynku i kwoty 988,00 zł. W chwili obecnej podatnik zdecydował się na wykonanie instalacji ekologicznej „SOLARY SŁONECZNE”. Solary będą podgrzewały wodę w całym budynku, która zużywana jest zarówno przez domowników, jak i podmioty wykonujące na parterze budynku działalność gospodarczą. Wartość zainstalowania instalacji wynosi 16.000 zł. Stanowisko podatnika: „Moim zdaniem wydatki na zainstalowanie solarów stanowią ulepszenie środka trwałego ( w moim przypadku budynku, który w części jest wynajmowany na działalność gospodarczą). Skoro stosując uproszczoną metodę amortyzacji nie mogę podwyższyć wartości budynku o wydatki (1/3) związane z ulepszeniem środka trwałego, to uważam, że przedmiotowe wydatki mogę zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu, bowiem zostały poniesione w celu osiągnięcia przychodu z najmu. Moim zdaniem w tym przypadku nie będzie miał zastosowania przepis ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którego brzmieniem, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na ulepszenie środków trwałych powiększających ich wartość początkową. Skoro bowiem nie może dojść do powiększenia wartości początkowej, to poniesione wydatki stanowią koszt uzyskania przychodu z najmu”. Ocena prawna stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa:Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2000 r. nr 14 poz. 176 ze zm.), kosztami uzyskania przychodu z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. W myśl art. 22 g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnicy mogą ustalić wartość początkową budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych: wynajmowanych, wydzierżawianych lub używanych przez właściciela na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanej, wydzierżawianej lub używanej przez właściciela powierzchni użytkowej tego budynku lub lokalu i kwoty 988,00 zł, przy czym za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.