Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów
1433/NL/LF/III/415-4111-93/06/ZDW
z 8 maja 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1433/NL/LF/III/415-4111-93/06/ZDW
Data
2006.05.08
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów
Słowa kluczowe
podział majątku dorobkowego
sprzedaż mieszkania
Pytanie podatnika
Czy uzyskane środki ze odpłatnego zbycia wyżej opisanej nieruchomości podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
P O S T A N O W I E N I E
Jak wynika z Pani wniosku, Pani i Pani mąż nabyli w 1989r. lokal mieszkalny na zasadach wspólności ustawowej. W 2005r. po rozwodzie została zawarta ugoda sądowa o podział majątku dorobkowego. Z protokołu sądowego wynika, że w skład majątku dorobkowego wchodzi prawo własności do ww lokalu mieszkalnego o wartości 140.000,- zł. Strony dokonały podziału majątku dorobkowego w ten sposób, że znoszą współwłasność powyższego lokalu poprzez przyznanie go na wyłączną własność Pani, natomiast Pani zobowiązuje się spłacić na rzecz byłego męża kwotę 30.000,- zł tytułem spłaty jego udziału.W marcu 2006r. dokonała Pani odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości. Stanowisko wnioskodawcy: Pani zdaniem w opisanej sytuacji nie występuje obowiązek podatkowy. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym : Jak wynika z wniosku młżonkowie nabyli w 1989r. lokal mieszkalny na zasadach wspólności ustawowej. W 2005r. po rozwodzie została zawarta ugoda sądowa o podział majątku dorobkowego. Z protokołu sądowego wynika, że w skład majątku dorobkowego wchodzi prawo własności do ww lokalu mieszkalnego o wartości 140.000,- zł. Strony dokonały podziału majątku dorobkowego w ten sposób, że znoszą współwłasność powyższego lokalu poprzez przyznanie go na wyłączną własność Pani, natomiast Pani zobowiązuje się spłacić na rzecz byłego męża kwotę 30.000,- zł tytułem spłaty jego udziału. W marcu 2006r. dokonała Pani odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości. Mając na uwadze orzeczenia, np. wyroki NSA z 28 stycznia1998r. - I SA/Gd208/96 oraz z 9 kwietnia 1997r. - I SA/Kr35/97 za datę nabycia nieruchomości i praw majątkowych, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a - c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku ich sprzedaży, a które przypadły zbywającemu w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego należy przyjąć datę ich nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego, jeżeli wartość otrzymanej nieruchomości i praw majątkowych w wyniku podziału tego majątku, mieści się w udziale, jaki byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim. Jeżeli wartość otrzymanej przez byłego małżonka nieruchomości i praw majątkowych przekracza jego udział w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej nieruchomości i praw majątkowych, która przekracza udział byłego małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim, należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. W przedmiotowej sprawie nastąpiło przekroczenie wartości Pani udziału w majątku dorobkowym małżeńskim. Przyznanie Pani nieruchomości spowodowało przekroczenie jej udziału w majątku dorobkowym małżeńskim i ustalenie dopłaty na rzecz byłego męża. Dopłata ta stanowi wyrównanie wartości udziału drugiego współwłaściciela o część wartości rzeczy przyznanych pierwszemu ponad jego udział. W związku z tym za datę nabycia nieruchomości w części odpowiadającej spłacie udziału należy przyjąć datę podziału majątku dorobkowego tj. 13.10.2005r. Nabyciem w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) objęta była część nieruchomości proporcjonalna do dopłaty. Otrzymała Pani na wyłączną własność nieruchomość o wartości wycenionej przez sąd na kwotę 140.000,- zł a dopłata wyniosła 30.000,- zł. Należy uznać, że sprzedaną nieruchomość w części 21,43% Nabyciem, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych objęta jest nieruchomość w części wynoszącej 21,43%.W dniu 16.03.2006r. z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego uzyskała Pani przychód w kwocie 150.000,- zł. Przychód ten w części wynoszącej 21,43% tj. w kwocie 32.145,- zł (jako nabyty w 2005r i sprzedany w 2006r. a więc przed upływem 5 lat kalendarzowych) podlega opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.