POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216, art.14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie postanawia uznać przedstawione stanowisko w złożonym wniosku o interpretację przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych za nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 06.07.2006 r. wpłynął wniosek Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej uzupełniony pismem z dnia 26.09.2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
Przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wszyscy członkowie Spółdzielni posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bądź użytkowego i garażu ustanowione przed 30 kwietnia 2004r. W 2005 r. Gmina ..... sprzedała na rzecz SBM grunty stanowiące własność Gminy ....., a będące przedmiotem użytkowania wieczystego Spółdzielni.

Zakupione grunty to działki bezpośrednio związane z poszczególnymi budynkami oraz działki na których znajdują się place zabaw, parkingi i drogi wewnętrzne służące do bezpośredniej obsługi tych, sąsiednich nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Koszt zakupu całości gruntu w tym i działek wspólnych ponieśli mieszkańcy.Spółdzielnia:
1) przeniesie na własność swoich członków odpowiednie udziały w nieruchomości gruntowej z uwzględnieniem bonifikat zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
2) po uzyskaniu zgody Zebrania Przedstawicieli Członków zbędzie na rzecz swoich członków odpowiednie udziały w działkach służących do obsługi w/w nieruchomości (nazwanych w akcie notarialnym jako "służących do obsługi sąsiednich nieruchomości zabudowanych") z uwzględnieniem bonifikat.

Postawiono pytanie:

czy zbycie gruntu na rzecz członka Spółdzielni podlega opodatkowaniu VAT ?

i zajęto następujące stanowisko:

Zdaniem Spółdzielni w/w czynności nie powinny podlegać opodatkowaniu VAT, a czynności wymienione w pkt 2 powinny być objęte podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdzie podstawą będzie cena gruntu po bonifikacie.

Na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2005r. nr 8, poz.60 ze zmianami) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej informacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W związku z powyższym udzielam interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, następująco:

Postanowieniem z dnia 29.09.2006r. Nr D2/443-41/06 tut. organ podatkowy wydał interpretację w oparciu o podany we wniosku stan faktyczny, w zakresie podatku od towarów i usług, stwierdzając, że dokonywanie przez Spółdzielnię zbycie na rzecz członków udziałów w działkach "służących do obsługi sąsiednich nieruchomości zabudowanych", będących jej własnością podlega podatkowi od towarów i usług wg stawki 22 %. Zgodnie z art. 2 ust 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09 września 2000 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r., Nr 41, poz. 399 z późn. zm.) nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne jeżeli, przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności na podstawie odrębnych przepisów jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest zwolniona od tego podatku, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych od podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części lub prawo użytkowania wieczystego.

Uwzględniając powyższe należy stwierdzić, że dla czynności zbycia przez Spółdzielnię na rzecz swoich członków udziałów w działkach "służących do obsługi sąsiednich nieruchomości zabudowanych" nie powstaje obowiązek podatkowy w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych.

Pouczenie

Informuje się, że interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 14 a § 4 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.