Interpretacja Trzeciego Urzędu Skarbowego w Gdańsku
DF/415-125/06/FW
z 1 lutego 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
DF/415-125/06/FW
Data
2006.02.01
Autor
Trzeci Urząd Skarbowy w Gdańsku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
darowizna
nieodpłatne nabycie
sprzedaż gruntów
sprzedaż nieruchomości
zwolnienia przedmiotowe
Pytanie podatnika
Czy sprzedaż nieruchomości nabytej w 1999 roku w drodze darowizny powoduje obowiązek zapłaty zryczałtowanego 10% podatku dochodowego od osób fizycznych od przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości?
Postanowienie Działając na podstawie art.14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa ( tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku Pani, z dnia 06 grudnia 2005 roku uzupełnionego pismem z dnia 09 stycznia 2006 roku, o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w kwestii:
stwierdzam, że: stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego. UZASADNIENIE Z przedstawionego w ww. piśmie stanu faktycznego wynika, że Pani w 1999 roku otrzymała od ojca w drodze darowizny działkę, która zgodnie z ewidencją gruntów stanowi grunt rolny. Ponadto została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przedmiotowej działki - z przeznaczeniem pod budowę budynku jednorodzinnego. Obecnie Podatniczka zamierza sprzedać działkę, a uzyskany przychód przeznaczyć na zakup mieszkania. Zdaniem Podatniczki sprzedaż działki nie powoduje obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust.2,
Jednocześnie zgodnie z treścią art. 21 ust.1 pkt d) tej ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.10 ust.1 pkt 8 lit. a) -c) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. W świetle przedstawionego powyżej stanu prawnego i faktycznego sprawy, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości (działki) nie będzie stanowiła źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż transakcja sprzedaży nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości - 1999 rok. Zatem przychód uzyskany z tej sprzedaży nie będzie podlegał opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Ponadto przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny są wolne od podatku dochodowego z mocy prawa, a więc cel na jaki Podatnik przeznaczy ten przychód jest obojętny podatkowo. Wobec powyższego Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego w Gdańsku stwierdza, że przychód ze sprzedaży przedmiotowej działki jest wolny od zryczałtowanego podatku dochodowego, tym samym uznaje, że stanowisko Strony w niniejszej sprawie jest prawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.