P O S T A N O W I E N I ENa podstawie:art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. Nr 8 z 2005 r., poz. 60 ze zm.),art. 2 pkt 12 oraz art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a i ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą o VAT, o r g a n p o d a t k o w y udziela interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w indywidualnej sprawie przedstawionej we wniosku z dnia 12.09.2006 r. oceniając stanowisko strony jako prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E Dnia 13.09.2006 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kole wszczął postępowanie podatkowe w trybie art. 165 § 1 i § 3 ww. ustawy Ordynacja podatkowa.Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia Mieszkaniowa. zamierza rozpocząć budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 12-ma lokalami mieszkalnymi, jednym lokalem usługowym i 6-ma garażami na samochody osobowe. Powierzchnia użytkowa lokalu usługowego i garaży stanowi 20 % całej powierzchni użytkowej budynku, natomiast 80 % obiektu wykorzystywane będzie do celów mieszkaniowych.

Na tle powyższych okoliczności faktycznych strona formułuje własne stanowisko, z którego wynika, że na całość budowanego obiektu obowiązuje stawka podatku VAT 7 %, gdyż zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT stawka podatku w wysokości 7 % ma zastosowanie do 31 grudnia 2007r. m. in. w odniesieniu do robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.Przepis ust. 2 powyższego artykułu precyzuje, że przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Natomiast definicja budownictwa mieszkaniowego zawarta jest w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych.Zgodnie z objaśnieniami zawartymi w załączniku do rozporządzenia Rady Ministrów z 30 grudnia 1999 r. w sprawie PKOB przez budynki mieszkalne rozumie się obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych.Z części IV tego załącznika zawierającej schemat klasyfikacji z objaśnieniami wynika, że dział PKOB 11 - budynki mieszkalne podzielony jest na trzy grupy.

Budowany przez Spółdzielnię obiekt zalicza się do grupy PKOB 112 - "budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe", a zatem usługi budowanego obiektu, o których mowa w pytaniu zdaniem strony powinny być opodatkowane według stawki podatku VAT 7 %. Do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie normy prawa podatkowego wymienione w sentencji postanowienia.Zastosowanie powołanych norm skutkuje dokonaniem powyższej oceny prawnej stanowiska podatnika, uzasadnionej w sposób następujący: W świetle art.146 ust. 1 pkt 2 lit. a ww. ustawy o podatku od towarów i usług w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu m. in. do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w świetle art. 146 ust.2 ustawy o VAT rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Stosownie do art. 2 pkt 12 ustawy o VAT pod pojęciem "obiekty budownictwa mieszkaniowego"- rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne,112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie i rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.Jeżeli zatem przedmiotowy budynek mieszkalno - użytkowy sklasyfikowany będzie jw. wówczas będzie miała zastosowanie preferencyjna stawka podatku VAT w wysokości 7 %.Jednocześnie pragniemy zaznaczyć, że dokonanie prawidłowej klasyfikacji towaru (usługi) ciąży na podatniku, który jest uprawniony do korzystania przy tym z pomocy fachowych jednostek.Dokonanie klasyfikacji usługi jest konieczne w celu stosowania właściwej stawki podatku VAT.Przedmiotowa interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonywania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez SpółdzielnięNaczelnik Urzędu Skarbowego nie informuje o zmianie stanu prawnego.Do czasu zmiany lub uchylenia przedmiotowa interpretacja nie jest wiążąca dla Spółdzielni, wiąże natomiast tut. organ podatkowy i organ kontroli skarbowej.