POSTANOWIENIE

Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wejherowie z dnia 01/03/2006 r.

Na podstawie art. 14a § 1, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8 z 2005 r., poz. 60 ze zm: Dz. U. Nr 85 z 2005 r., poz. 727; Dz. U. Nr 86 z 2005 r., poz. 732; Dz. U. Nr 93 z 2004 r., poz. 894, Dz. U. Nr 143 z 2005 r., poz. 1199) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 06.01.2006 r., uzupełnionego w dniu 13.02.2006r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie możliwości odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na budowę domu w 2005r., Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wejherowie stwierdza, że stanowisko przedstawione w tym wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Podatnik w 1994r. uzyskał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wraz z rozbiórką budynku istniejącego. W związku z powyższym w 1995r. rozpoczął budowę budynku mieszkalnego. W 1999r. wybudował pierwszą część budynku, a pod drugą część wylał fundamenty. W związku z ponoszonymi wydatkami Podatnik korzystał z odliczeń związanych z budową budynku w zeznaniach o wysokości osiągniętych dochodów. W roku 2005 Wnioskodawca zburzył budynek przeznaczony do rozbiórki i kontynuując prace na przygotowanych wcześniej fundamentach wybudował drugą część budynku.

W chwili obecnej - jak wskazuje Podatnik - wybudowana zgodnie z planem i pozwoleniem na budowę druga część budynku mieszkalnego, jest w stanie surowym i trwają prace wykończeniowe. Po zakończeniu prac nastąpi odbiór całego budynku mieszkalnego.

W związku z powyższym Wnioskodawca zwrócił się z zapytaniem, czy może odliczyć od dochodu osiągniętego w 2005r. wydatki poniesione na budowę drugiej części budynku mieszkalnego w 2005r.

Zdaniem Podatnika w zeznaniu o wysokości dochodów osiągniętych w roku 2005 ma prawo dokonać odliczeń wydatków poniesionych w 2005r. na budowę drugiej części budynku, którą rozpoczęto w roku 1995.

W stanie prawnym obowiązującym przed dniem 1 stycznia 1997r. przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991r, o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993r. Nr 90, poz. 416 z późn. zmian.) w art. 26 ust. 1 pkt 5 stanowiły, iż podstawę obliczenia podatku, z zastrzeżeniem art. 24 ust. 3 i art. 28 - 30, stanowi dochód ustalony zgodnie z art. 9, art. 24 ust. 1 i 2 oraz art. 47 lub art. 25 po odliczeniu kwot wydatków poniesionych w roku podatkowym na cele mieszkaniowe podatnika, przeznaczonych na:

1. zakup gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
2. budowę budynku mieszkalnego
3. wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem wkładu wynikającego z przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wniesiony przed objęciem lokalu lub budynku mieszkalnego,
4. zakup budynku lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od osób, które wybudowały ten budynek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej,
5. nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
6. przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne,
7. remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego.

Zgodnie z treścią art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509 ze zmian.) podatnikom, którzy w latach 1992-1996 nabyli prawo do odliczenia od dochodu wydatków poniesionych na cele określone w art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. b, e i f ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 1997r. i dokonali dalszych wydatków na budowę tego budynku mieszkalnego, nadbudowę lub rozbudowę tego budynku na cele mieszkaniowe lub przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie tego lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu, przysługuje prawo do odliczenia tych wydatków poniesionych od dnia 1 stycznia 1997r. do dnia 31 grudnia 2004r. na zasadach określonych w art. 26 ustawy, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 1997r.

Z przytoczonych powyżej przepisów wynika, że osoby które rozpoczęły inwestycję mieszkaniową i poniosły wydatki związane z ulgą określoną w treści art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 1997r. mogły do końca 2004r. dokonywać dalszych odliczeń od dochodu wydatków ponoszonych w związku z kontynuacją inwestycji.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca od roku 1995 ponosił wydatki na budowę budynku mieszkalnego, a w roku 2005 kontynuował rozpoczętą inwestycję. Ponieważ przepisy ustawy o podatku dochodowym ograniczyły prawo do odliczeń wydatków ponoszonych na budowę budynku mieszkalnego do dnia 31.12.2004r., tym samym brak jest podstaw do skorzystania z odliczeń wydatków poniesionych na budowę domu w zeznaniu o wysokości osiągniętych dochodów w roku 2005r.

W tym stanie faktycznym i prawnym postanowiono jak w sentencji.