POSTANOWIENIE

Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 26.06.2006 r. (data wpływu do tut. Urzędu 30.06.2006 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie zwolnienia od podatku VAT usługi wynajmu lokalu mieszkalnego podmiotowi (osobie fizycznej), który zajmuje się dalszym wynajmem mieszkań, na cele mieszkaniowe, w świetle ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT,

stwierdza, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Podatnik ukończył w marcu 2006 r. budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Lokal mieszkalny, który nie znalazł nabywcy, Podatnik wynajął osobie fizycznej, prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie wynajmu mieszkań. Z umowy zawartej między Podatnikiem a najemcą wynika, że lokal ten będzie wykorzystywany na cele mieszkaniowe.

W związku z powyższym stanem faktycznym Podatnik zwraca się z zapytaniem, czy świadczenie usługi wynajmu lokalu mieszkalnego, w opisanej wyżej sytuacji, na cele mieszkaniowe, podlega zwolnieniu od podatku VAT.

Zdaniem Podatnika, na podstawie załącznika nr 4 do ustawy o VAT, odpłatne świadczenie powyższej usługi jest zwolnione od podatku od towarów i usług.

Po przeanalizowaniu zaprezentowanego we wniosku stanu faktycznego oraz stanowiska wnioskodawcy, mając na uwadze obowiązujące przepisy prawa tut. Organ podatkowy stwierdza, co następuje:

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Podatnik wynajął osobie fizycznej, prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie wynajmu mieszkań, lokal znajdujący się w wielorodzinnym budynku mieszkalnym, który będzie wykorzystywany na cele mieszkaniowe.

Stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy.

W w/w załączniku pod poz. 4 zostały wymienione "Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe", symbol PKWiU ex 70.20.11.

W objaśnieniach do załącznika ustawodawca wskazał, że symbol ex - dotyczy tylko danej usługi z danego grupowania.

A zatem, przedmiotowa usługa wynajmowania lokalu mieszkalnego mieszczącego się w budynku mieszkalnym, osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą (w zakresie wynajmu mieszkań), na cele mieszkaniowe (mieszcząca się w grupowaniu PKWiU ex 70.20.11) - podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Jednocześnie tut. Organ nadmienia, iż zgodnie z art. 8 ust. 3 ustawy o VAT, usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej są identyfikowane za pomocą tych klasyfikacji, z wyjątkiem usług elektronicznych.

Stosownie do § 2 pkt 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 6 kwietnia 2004 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz.U. Nr 89, poz. 844 ze zm.), do celów podatku od towarów i usług do dnia 31 grudnia 2006 r. stosuje się Polską Klasyfikację Wyrobów i Usług (PKWiU), stanowiącą załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 18 marca 1997 r. (Dz.U. Nr 42, poz. 264 ze zm.), co znajduje również potwierdzenie w art. 41 ust. 14 ustawy o VAT, zgodnie z którym w zakresie klasyfikacji nadal obowiązują - dla potrzeb podatkowych - klasyfikacje obowiązujące na dzień wejścia w życie ustawy tj. na dzień 20 kwietnia 2004 r.

Zgodnie z Komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 24 stycznia 2005 r. w sprawie trybu udzielania informacji dotyczących standardów klasyfikacyjnych (Dz. Urz. GUS Nr 1, poz. 11) zainteresowany podmiot sam klasyfikuje prowadzoną działalność, swoje produkty (wyroby, usługi), towary, środki trwałe i obiekty budowlane według zasad określonych w poszczególnych klasyfikacjach i nomenklaturach, wprowadzonych rozporządzeniami Rady Ministrów lub stosowanych bezpośrednio na podstawie przepisów Wspólnoty Europejskiej. W przypadku wystąpienia trudności związanych z ustaleniem właściwego grupowania, do którego należy zaliczyć dany wyrób lub usługę, zainteresowany podmiot może zwrócić się z wnioskiem do odpowiedniego organu statystycznego tj. Urzędu

Statystycznego w Łodzi (ul. Suwalska 29, 93-176 Łódź), który udzieli informacji w zakresie stosowania wyżej powołanych standardów klasyfikacyjnych.

We wniosku skierowanym o wydanie opinii podmiot ten powinien w wyczerpujący sposób przedstawić stan faktyczny oraz dogłębnie opisać wykonywane czynności.