Postanowienie

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) w związku z wnioskiem z dnia 29.09.2006r. (data wpływu do Urzędu 02.10.2006r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej skutków podatkowych jakie rodzi zawarcie umowy nieodpłatnego użyczenia nieruchomości bądź obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz spółki jawnej Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE.

W dniu 02.10.2006r. do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Pismem z dnia 09.10.2006r. znak: PDFD/410/W-2956/06 organ podatkowy wezwał wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku. Braki formalne wniosku uzupełnione zostały w dniu 10.10.2006r.Jak stanowi art.14a §1 ustawy Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art.14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w §1, następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie.Stan faktyczny:Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz piśmie uzupełniającym wynika, iż jesteście Państwo współwłaścicielami nieruchomości gruntowej zabudowanej. Zamierzacie Państwo zawrzeć ze spółką jawną umowę nieodpłatnego użyczenia przedmiotowej nieruchomości bądź ustanowić na jej rzecz nieodpłatne prawo użytkowania nieruchomości. Spółka ta będzie zarządzać całą nieruchomością, czyli między innymi wynajmować pomieszczenia innym podmiotom gospodarczym na zwykłą działalność gospodarczą.Stanowisko Wnioskodawcy:We wniosku wyrazili Państwo stanowisko, że nieodpłatne użyczenie nieruchomości na cele prowadzonej przez spółkę jawną działalności gospodarczej nie będzie rodzić wobec Państwa obowiązku ustalenia przychodu i konieczności jego opodatkowania. Ewentualne ustanowienie na rzecz spółki jawnej nieodpłatnego prawa użytkowania nieruchomości, również nie będzie stanowiło przychodu i nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy: Stosownie do uregulowań zawartych w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz.176 ze zm.) nieruchomości lub ich części stanowią jedno ze źródeł przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Ustawodawca zaliczając nieruchomość lub jej część do źródeł przychodu nie zdefiniował tego pojęcia. Wobec braku w polskim prawie podatkowym definicji legalnej "nieruchomości" celowe jest przy określaniu tego pojęcia posłużenie się zewnętrzną wykładnią systemową. Definicja nieruchomości znajduje się w art. 46 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964r. Nr 16 poz. 93 ze zm.) według, której nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W wymienionym w art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródle przychodów nie mieszczą się: najem, podnajem, dzierżawa i poddzierżawa nieruchomości lub ich części, które stanowiąc odrębne źródło przychodów, wymienione zostały w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jeśli zatem oddanie do używania nie następuje w ramach stosunków obligacyjnych (zobowiązaniowych), takich jak wymieniony wyżej najem, dzierżawa, czy też inne umowy o podobnym charakterze, wówczas osiągany przychód będzie przychodem z nieruchomości. Do tego źródła przychodów zakwalifikowane więc będą przychody z nieruchomości odstąpionych nieodpłatnie do używania innym osobom.