Postanowienie

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 14b § 1, § 2, § 7 w związku art. 217 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (jt. Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm.).

postanawiam

Udzielić na wniosek podatnika interpretacji stwierdzając, że do podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynku garażowego dwupoziomowego wolnostojącego, położonego we Wrocławiu przy ul. X , zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych /jt. Dz.U. z 2002 r. nr 9, poz. 84 ze zm./, należy wliczyć jezdnie poziomu dolnego. Jezdnie poziomu górnego / niezadaszone, znajdujące się na dachu budynku/, pochylnie poziomu dolnego i górnego /znajdujące się poza obrębem budynku/ oraz klatki schodowe nie są zaliczane do powierzchni użytkowej budynku podlegającej opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

U Z A S A D N I E N I E

Spółdzielnia Y w dniu 16.01.2006 r. złożyła, zgodnie z art. 14a § 2 Ordynacji podatkowej, wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jej indywidualnej sprawie. Spółdzielnia Y posiada w swoich zasobach budynek garażowy dwupoziomowy z wydzielonymi pojedynczymi segmentami, do których prowadzą jezdnie najazdowe i wyjazdowe. W związku z powyższym Spółdzielnia Y zwróciła się z zapytaniem do tutejszego organu podatkowego z prośbą o udzielenie pisemnej informacji, czy do podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości ww. budynku garażowego dwupoziomowego wolnostojącego wlicza się jezdnie poziomu dolnego i górnego, pochylnie poziomu dolnego i górnego oraz klatki schodowe.

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budynki lub ich części. Budynek jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach /art. 1a ust. 1 pkt 1/. Natomiast w myśl art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podstawą opodatkowania budynków lub ich części jest ich powierzchnia użytkowa tzn. powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych /art. 1 a ust. 1 pkt 5 ww. ustawy/.

W świetle powyższego powierzchnie klatek schodowych i jezdnie poziomu górnego znajdujące się na dachu budynku /niezadaszone/ nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Natomiast pochylnie poziomu dolnego i górnego znajdujące się poza obrębem budynku nie spełniają definicji budynku zawartej w ww. ustawie.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu za pośrednictwem Prezydenta Wrocławia w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.