Pismem z dnia 09.10.2006 r. wnioskodawca zwrócił się do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczących opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wniosek ten został uzupełniony pismemz dnia 22.11.2006 r. o własne stanowisko w sprawie.

Z okoliczności przedstawionych w przedmiotowym wniosku oraz w piśmie uzupełniającym braki, wynika, że podatnik przekształcając spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych – musi wpłacić różnicę pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym, pomniejszoną o 50 % uzyskanejprzez spółdzielnię pomocy ze środków publicznych lub z innych środków. Na tym tle pojawiły się wątpliwości, czy zmniejszenie to stanowi dochód podatnika podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zdaniem Wnioskodawcy 50 % zmniejszenie jest dochodem członka spółdzielni niepodlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Działając na podstawie art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kaliszu uprzejmie informuje:

Stosownie do przepisu art. 11¹ ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 15.12.2000 r.o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz. U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 z późn. zm. ), na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę o przekształcenie przysługującego członkowi prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu po dokonaniu przez niego m. in. wpłaty różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego całego wkładu mieszkaniowego albo jego części. Jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków, to różnica pomiędzy wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego, podlega zmniejszeniu o 50% wartości pomocy uzyskanej przez spółdzielnię zwaloryzowanej proporcjonalnie do aktualnej wartości rynkowej lokalu.

Z treści przytoczonego wyżej przepisu art. 11¹ ust. 1 pkt 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wynika, że zmniejszenie, o którym w nim mowa, jest elementem służącym do wyliczenia wielkości wpłaty, który spółdzielnia korzystająca z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków musi zastosować wobec każdego członka występującego z wnioskiem o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Zmniejszenie to nie jest zatem jakimś szczególnym świadczeniem o charakterze podmiotowym skierowanym do konkretnego podmiotu czy grupy podmiotów, ale jest przesłanką, którą spółdzielnia mieszkaniowa musi uwzględnić przy ustaleniu wartości zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego.

W rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.) obniżka ta nie ma charakteru nieodpłatnego świadczenia i nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, a tym samym nie stanowi dochodu członka spółdzielni.

Niniejsza interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę oraz stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania.