POSTANOWIENIE w sprawie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Stosownie do postanowień art. 14a § 4 w związku z art.14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.- Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w T. , po zapoznaniu się ze stanowiskiem Pana zawartym we wniosku z dnia 23 listopada 2006 r i dokonaniu oceny prawnej ; orzeka w następujący sposób :

stanowisko jest prawidłowe

UZASADNIENIE Przepis art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) zobowiązuje , stosownie do swojej właściwości organy podatkowe do udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnych sprawach podatników ,płatników lub inkasentów, w których nie toczy się postępowanie podatkowe ,kontrola podatkowa i postępowanie przed sądem administracyjnym na ich pisemny wniosek. Stosownie zaś do przepisu art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa , udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następuje w drodze postanowienia. W dniu 23 listopada 2006 r. zwrócono się do tutejszego organu z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. We wniosku odwołano się do następującego stanu faktycznego:"Wraz z żoną wynajmujemy lokal użytkowy . Dochody z tytułu najmu są przez nas opodatkowane na zasadach ogólnych w proporcji po 50 % dochodu przypadającego na każdego z małżonków. Nie prowadzimy osobiście działalności gospodarczej ani też nie jesteśmy płatnikami podatku VAT . Całość przychodów z tytułu najmu w roku ubiegłym ani w bieżącym nie przekroczyła kwoty wolnej od podatku VAT. " Mając na uwadze stan faktyczny zwraca się Pan z zapytaniem: czy w przypadku najmu lokalu użytkowego na każdego współmałżonka przypada kwota wolna od podatku VAT tj. 39 200 zł.?

Odnosząc się do stanu faktycznego jak wyżej przedstawiono następujące stanowisko – cyt. „ W mojej ocenie staje się podatnikiem VAT wówczas , gdy moje przychody z najmu w części przypadającej ma mnie przekroczą kwotę wolną od podatku VAT. Zarówno ja jak i moja żona jestesmy odrębnymi podatnikami podatku VAT i każde z nas winno opodatkować swoje przychody po przekroczeniu kwoty wolnej. " Mając na względzie treść przepisu art. 14a § 3 ustawy Ordynacja podatkowa oraz przepisy : Art. 5.  ust.1. ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn.zm.), który stanowi : Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem", podlegają: 1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju; 2) eksport towarów; 3) import towarów; 4) wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju; 5) wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.2. Czynności określone w ust. 1 podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego, czy zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych przepisami prawa. „Art. 15.  ust 1. ustawy o podatku VAT stanowi, iż podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. 2. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.Art. 113 ust.1 wyżej cytowanej ustawy zwalnia od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 euro. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.2. Do wartości sprzedaży, o której mowa w ust. 1, nie wlicza się odpłatnej dostawy towarów oraz odpłatnego świadczenia usług zwolnionych od podatku, a także towarów, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji.Art. 207 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r.- Kodeks cywilny ( Dz. U. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.) stanowi: pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów , w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Art 43 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. -Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( Dz. U. Nr 9 poz. 59 z póżn.zm.) - stanowi, iż oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Naczelnik Urzędu Skarbowego w T. dokonując oceny prawnej przedstawionego stanowiska uznał, że stanowisko Wnioskodawcy jest prawidłowe. W kontekście wyżej wymienionych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, najem lokalu użytkowego, będący świadczeniem usług na rzecz osoby fizycznej, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Podatnikiem podatku od towarów i usług jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która faktycznie wykonuje czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w sposób ciągły dla celów zarobkowych. W przedstawionej we wniosku sytuacji, stroną umowy najmu jest Pan i Pana małżonka. Oboje małżonkowie pozostają w stosunku prawnym z drugą stroną tej umowy i każdy z nich uzyskuje obrót stanowiący połowę kwoty należnej z tytułu najmu lokalu użytkowego. W przypadku, gdy małżonkowie posiadają ustrój współwłasności majątkowej małżeńskiej, to na podstawie art 43 ust.1 cytowanej wyżej ustawy – Kodeks rodzinny i opiekuńczy – oboje mają równy udział w majątku wspólnym. Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów - art 207 ustawy Kodeks cywilny. Wobec powyższych przepisów, w sytuacji, gdy przedmiotem najmu jest nieruchomość stanowiąca współwłasność i umowa podpisana jest przez obojga małżonków należy traktować każdego z małżonków jako odrębnego podatnika podatku od towarów i usług . Podatnicy, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10 000 euro zwolnieni są z podatku VAT, zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o podatku VAT. Mając na uwadze stan prawny na dzień złożenia wniosku, każdy ze współmałżonków w 2006 r. mógł korzystać ze zwolnienia podmiotowego do chwili przekroczenia kwoty 39 200 zł. Jednocześnie informuje się, że od 01.01.2007 r. wartość sprzedaży, o której mowa w art 113 ust.1 ustawy o podatku VAT, uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług odpowiadającej równowartości 10 000 euro, określa się w kwocie 39 700 zł, stosownie do § 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 21 listopada 2006 r. w sprawie określenia kwoty uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 220 popz. 1604).. Z tych też względów uznaje się Pana stanowisko za prawidłowe. Niniejsza interpretacja : - dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę we wniosku jak wyżej i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.,- nie jest wiążąca dla podatnika,płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia.