Interpretacja Trzeciego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Radomiu
1473/WVO/443-25/07/GW
z 26 kwietnia 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1473/WVO/443-25/07/GW
Data
2007.04.26
Autor
Trzeci Mazowiecki Urząd Skarbowy w Radomiu
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Stawki
Słowa kluczowe
budownictwo mieszkaniowe
garaż
lokal mieszkalny
lokal użytkowy
stawki podatku
Pytanie podatnika
Czy powyższa sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego, którego częścią składową jest wyżej opisany garaż, winna być opodatkowana jedną stawką podatku od towarów i usług, wynoszącą 7%.
POSTANOWIENIE UzasadnieniePodany we wniosku stan faktyczny jest następujący: W obiektach budownictwa mieszkaniowego, budowanych przez Wnioskodawczynię sprzedawane są jedną umową samodzielne lokale mieszkalne wraz ze stosownym udziałem we współwłasności części wspólnych oraz w gruncie. Częścią składową każdego z tych lokali mieszkalnych jest, zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80 poz.903 ze zm.), garaż znajdujący się na parterze budynku - w obrębie lokalu mieszkalnego. Każdy z samodzielnych lokali mieszkalnych ma tak właśnie usytuowany garaż. Pytanie Wnioskodawcy: Czy powyższa sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego, którego częścią składową jest wyżej opisany garaż, winna być opodatkowana jedną stawką podatku od towarów i usług, wynoszącą 7%. Stanowisko Wnioskodawcy co do oceny tego stanu faktycznego: Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym: W myśl art. 5 ust. l pkt l ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54 póz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem", podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Zgodnie z art. 2 pkt 6 w/cyt ustawy, towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.Zatem zgodnie z powyższym przepisem, właściwa identyfikacja budynku powinna być dokonana według zasad klasyfikacji statystycznej, tzn. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. z 1999r. Nr 112, póz. 1316 z późn. zm.). Art. 146 ust. l pkt.2 lit. b w/w ustawy mówi, że w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Zgodnie z art. 41 ust. l w/w ustawy o podatku od towarów i usług stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12 , art. 83 , art. 119 ust. 7 , art. 120 ust. 2 i 3 , art. 122 i art. 129 ust. 1.W myśl art. 2 ust. l i nast. ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. nr 80 poz. 903 ze zm. ), samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami" mogą stanowić odrębną nieruchomość. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Garaż, jako pomieszczenie o charakterze użytkowym, może być również przedmiotem samodzielnego obrotu, nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych w ścisłym tego słowa znaczeniu. Pomimo, że garaż znajduje się na parterze budynku, to w zakresie skutków podatkowych powinien być traktowany jako lokal użytkowy, bowiem nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i podlega w związku z tym opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki podstawowej tj. 22%, o której mowa w art. 41 ust. l w/w ustawy o VAT. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.