Interpretacja Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu
PDP/423-9/07
z 10 września 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDP/423-9/07
Data
2007.09.10
Autor
Urząd Skarbowy w Oświęcimiu
Temat
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Przychody
Słowa kluczowe
działalność kulturalna
nieodpłatne używanie
przychód
świadczenie nieodpłatne
umowa użyczenia
Pytanie podatnika
Czy instytucja kultury użytkująca nieodpłatnie nieruchomość (na podstawie umowy użyczenia) ma obowiązek uwzględnienia w przychodach równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości, ustalonego na podstawie przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 20.06.2007 r. (wpływ: 21.06.2007 r.), nr: l.dz.DF/054/59/07 w sprawie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych stwierdza iż przedstawione we wniosku stanowisko jest nieprawidłowe. UZASADNIENIE W dniu 21.06.2007 r. do tut. organu podatkowego wpłynęło pismo, w którym Podatnik sformułował zapytanie o treści: Czy instytucja kultury użytkująca nieodpłatnie nieruchomość (na podstawie umowy użyczenia) ma obowiązek uwzględnienia w przychodach równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości, ustalonego na podstawie przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju? Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Podatnik jest samorządową instytucją kultury, działającą na podstawie przepisów ustawy z dnia 25.10.1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (t.j. Dz. U. z 2001 r., Nr 13, poz. 123 ze zm.) W dniu 29.12.2006 r. Instytucja zawarła z Gminą Miasta (organem założycielskim) umowę użyczenia gruntu oraz znajdujących się na tym gruncie budowli, w tym zabytkowego zamku. Przedmiot umowy objęto w posiadanie w celu prowadzenia działalności kulturalnej. Umowa użyczenia ma charakter nieodpłatny. Zdaniem Podatnika, w powyższej sprawie zastosowanie mają przepisy art. 13 w powiązaniu z art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2000 r., Nr 54, poz. 654 ze zm.), wynikiem czego Instytucja nie ma obowiązku ustalania i zaliczania do przychodów podatkowych wartości otrzymanego nieodpłatnego świadczenia w postaci równowartości czynszu, jaki przysługiwałby wynajmującemu w razie zawarcia umowy najmu tej nieruchomości. Tut. organ podatkowy odnosząc się do przedstawionego wyżej stanu faktycznego, wyjaśnia co następuje: Do podstawowych zadań instytucji kultury należy prowadzenie działalności w zakresie upowszechniania kultury, w tym sprawowanie opieki nad zabytkami. Organ założycielski nie ma ustawowego obowiązku przekazywania instytucjom kultury nieruchomości w nieodpłatne użytkowanie, celem zapewnienia tym instytucjom majątku niezbędnego do rozpoczęcia i prowadzenia działalności kulturalnej. Instytucja może natomiast nieodpłatnie otrzymać środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne, których wartość stanowi tzw. fundusz instytucji kultury. W dniu 29.12.2006 r. Instytucja kultury zawarła z Gminą Miasta umowę użyczenia nieruchomości. Umowa użyczenia została uregulowana przepisami art. 710- 719 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.). Przepisy te określają cechy jakie powinna spełniać umowa, aby mogła zostać uznana za umowę użyczenia oraz prawa i obowiązki stron tej umowy. Przez umowę użyczenia, stosownie do art. 710 Kodeksu cywilnego, użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej, a po zakończeniu użyczenia obowiązany jest zwrócić użyczającemu rzecz w stanie nie pogorszonym – art. 713 i art. 718 Kodeksu cywilnego. Tak więc umowa użyczenia nie przenosi własności rzeczy i ze swej istoty ma charakter nieodpłatny. Dla celów podatkowych, w przypadku bezpłatnego użyczenia nieruchomości, w sytuacji gdy stronami umowy są osoby prawne, przychód do opodatkowania powstaje zarówno po stronie oddającego nieruchomość w użytkowanie jak i u faktycznego użytkownika tej nieruchomości. W rozpatrywanym przypadku zastosowanie będą miały następujące przepisy prawa podatkowego: Jednocześnie, na gruncie ustawy o podatku dochodowym, ustawodawca przewidział w art. 17 ust. 1 pkt 4 - jako wyjątek od reguły powszechności i równości opodatkowania – preferencję podatkową w postaci zwolnienia z podatku dochodowego dochodów podatników (z wyłączeniem przedsiębiorstw państwowych, spółdzielni oraz spółek), których celem statutowym jest działalność kulturalna, pod warunkiem, że uzyskane dochody przeznaczone zostaną na realizację tych celów. Podsumowując należy stwierdzić, że Podatnik ma obowiązek uwzględnienia w przychodach równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tej nieruchomości, a ewentualny dochód będzie podlegał zwolnieniu z podatku dochodowego na podstawie cytowanego wyżej art. 17 ust. 1 pkt 4. W sprawie będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa oraz postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia (art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa). |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.