POSTANOWIENIE

Działając w trybie art. 216 § 1 oraz art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa /t. jedn. Dz. U. z 2005 r Nr 8 poz.60 z późn. zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wawer po rozpatrzeniu wniosku z dnia 21.02.2007 roku dotyczącego interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie odliczenia od dochodu odsetek od kredytu mieszkaniowego otrzymanego na zakup mieszkania w budownictwie wielorodzinnym przyxxxxxx

p o s t a n a w i a

uznać stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe

u z a s a d n i e n i e

Pismem z dnia 21 lutego 2007 roku zwróciła się Pani do tutejszego Urzędu Skarbowego z zapytaniem o stosowanie przepisów prawa podatkowego uregulowanego ustawą z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych tj./ Dz. U. Nr 14 poz. 176 z późn zm./ w związku z wydatkami na spłatę odsetek od kredytu udzielonego na zakup lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym, budynku mieszkalnym.Z przedłożonego wniosku wynika, że dnia 29.12.2006r wspólnie mężem podpisała Pani umowę o kredyt z bankiem PKO BP SA, na budowę i zakup mieszkania w budownictwie wielorodzinnym, przy ul. xxxxxx, oraz że nie korzystaliście Państwo z ulgi budowlanej.

Do pisma dołącza Pani umowę przyrzeczenia sprzedaży lokalu mieszkalnego zawartą w Warszawie dn. 5.12.2006r pomiędzy sprzedającym xxxxxxxxx. Sprzedający oświadcza, że w ramach prowadzonej działalności gospodarczej na w/w terenie będącym jego własnością wybuduje budynek mieszkalny wielorodzinny na podstawie pozwolenia na budowę nr ......... Przewidywany termin wydania lokalu kupującemu nastąpi w II kwartale 2008r.

Ulga podatkowa dająca możliwość odpisania od podstawy opodatkowania wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowych została uregulowana w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych / Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm./ w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2006r w związku z art. 9 ust 1 ustawy z dnia 16.11.2006r o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, oraz o zmianie niektórych innych ustaw /Dz. U Nr 217 poz. 1588/. Zgodnie z treścią tegoż przepisu od podstawy obliczenia podatku, odlicza się z zastrzeżeniem ust. 2 – 4 , faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

1)budową budynku mieszkalnego albo2)wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkalnego albo lokalu mieszkalnegow takim budynku, albo3)zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonaniu działalności gospodarczej, albo4)nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku mieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Z powołanego wyżej przepisu wynika, iż odliczeniu podlegają wyłącznie odsetki, które dotyczą kredytu zaciągniętego na ściśle określony cel, tzn. zabezpieczenie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Wskazać również należy, iż odliczenie, o którym mowa powyżej stosuje się, jeżeli zostaną spełnione warunki wymienione w pkt. 2 powołanego wyżej art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tj.: jeżeli kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo- kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionychw ust. 1.

Mając na uwadze przedstawiony przez Panią stan faktyczny należy stwierdzić,że warunki uprawniające do skorzystania do odliczenia od dochodu wydatków na spłatę kredytu mieszkaniowego zgodnie z ustawą art. 26b ust. 2 pkt. 1-4 i 6-7 zostały spełnione.Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny i prawny stwierdzić należy,iż zawarcie umowy o kredyt przeznaczony na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w 2006r. uprawnia Państwa do dokonania odliczeń z tytułu poniesionych wydatków na spłatę odsetek od tegoż kredytu, bowiem został on przeznaczony na cel wymieniony w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Ponadto, Naczelnik Urzędu informuje, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia /art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa/

Na podstawie art. 14a § 4 i art. 236 § 2 pkt. 1 ustawy Ordynacja podatkowa, od niniejszego postanowienia służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa –Wawer, w terminie 7 dni, licząc od dnia doręczenia.

Otrzymują:1. Adresat2. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie3. Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej w Warszawie4. a/a