Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Targówek
1437/ZDF/423/105/07/LJ
z 26 czerwca 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1437/ZDF/423/105/07/LJ
Data
2007.06.26
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
spadek
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku po mamie zmarłej w 2006 roku będzie zwolniony z podatku dochodowego?
POSTANOWIENIE Na podstawie art. 14a, art. 216 § 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. Nr 8 poz. 60 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek postanawia uznać stanowisko w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych zawarte we wniosku z dnia 15 maja 2007 roku złożonym w tutejszym Urzędzie w dniu 18 maja 2007 roku za prawidłowe. UZASADNIENIE Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w dniu 14.12.2006 roku zmarła Pani mama. W dniu 20.03.2007 roku postanowieniem Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ II Wydział Cywilny nabyła Pani #188; części spadku po mamie. W/w postanowienie uprawomocniło się w dniu 24.04.2007 roku. Obecnie zamierza Pani sprzedać otrzymaną w spadku część współwłasności w gospodarstwie rolnym. Stoi Pani na stanowisku, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku po mamie będzie zwolniony z podatku dochodowego. Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza, co następuje: Zgodnie z art. 7 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 217 poz. 1588) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a) – c) ustawy wymienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. W myśl art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit a) - c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. nr 14 poz. 176 z późn. zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości; spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; prawa wieczystego użytkowania gruntów jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zgodnie z art.21 ust. 1 pkt. 32 lit. d) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a) – c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, w całości – jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Ustawa o podatku od osób fizycznych nie definiuje nabycia spadku, zatem w tym zakresie mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.). W przypadku nabycia rzeczy i praw majątkowych tytułem spadku, za dzień nabycia spadku uznaje się dzień śmierci spadkodawcy. Zgodnie z art. 924 kodeksu cywilnego spadek otwiera sie z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast w myśl przepisu art. 925 w/w ustawy, spadkobierca nabywa spadek z chwila otwarcia spadku. Stwierdzenie nabycia spadku przez spadkobiercę następuje w drodze postanowienia Sądu (art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego). Przepisy kodeksu cywilnego uzależniają nabycie spadku od woli spadkobiercy. Oświadczenie woli w tym przedmiocie może być złożone w terminie sześciu miesięcy, liczonym od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swego powołania do dziedziczenia (art. 1012 oraz art. 1015 § 1 Kodeksu cywilnego. Złożenie oświadczenia oznacza nabycie spadku w chwili jego otwarcia z mocą wsteczną. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w Pani przypadku nabycie nieruchomości nastąpiło z dniem śmierci spadkodawcy tj. w dniu 14 grudnia 2006 r. Zgodnie z uregulowaniami zawartymi w przepisach przejściowych (art. 7 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw) przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku przed dniem 1 stycznia 2007 r. jest wolny od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit d) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek postanowił jak w sentencji. Powyższa interpretacja, w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.