P O S T A N O W I E N I E

Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 217 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa ( t.j. Dz. U. z 2005r., nr 8, poz. 60 z późn.zm.), w związku z wnioskiem z dnia 28.02.2007r. ( data wpływu do tut. Organu – 07.03.2007r.) w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości , Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie nie potwierdza stanowiska podatnika i uznaje je za nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Stan faktyczny sprawy przedstawiony przez wnioskodawcę:

Podatnik wspólnie z innymi inwestorami zamierza wybudować budynek mieszkalny wielorodzinny , w którym każdy z inwestorów będzie właścicielem dwóch mieszkań. Czy przy sprzedaży pierwszego mieszkania kosztem uzyskania przychodu będzie kwota wydatków poniesionych na budowę obydwu mieszkań?

Stanowisko w sprawie:

Zdaniem podatnika, przy sprzedaży pierwszego mieszkania kosztem uzyskania przychodu będą wydatki poniesione na budowę dwóch mieszkań .

Ocena prawna stanowiska:

Dokonując transakcji sprzedaży jednego lokalu, kosztem uzyskania przychodów jest proporcjonalny udział wydatków poniesionych na budowę tego lokalu do wydatków poniesionych na budowę dwóch lokali przypadających na każdego inwestora. Nie ma tutaj zastosowania zasada narastającego naliczania kosztów. Każda transakcja sprzedaży jest transakcją odrębną , w wyniku której osiągnięty zostaje dochód podlegający opodatkowaniu.

Wobec powyższego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pruszkowie nie zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy wyrażonym we wniosku w zakresie narastającego naliczania kosztów uzyskania przychodów przy sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.

Zgodnie z przepisem art. 14b § 1 i 2 Ordynacji podatkowej interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia.