Interpretacja Drugiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku
DP/423-0004/07
z 16 lutego 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
DP/423-0004/07
Data
2007.02.16
Autor
Drugi Urząd Skarbowy w Gdańsku
Temat
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
działalność kulturalna
działalność oświatowa
podatek dochodowy od osób prawnych
spółdzielnie mieszkaniowe
zasoby mieszkaniowe
zwolnienia przedmiotowe
Pytanie podatnika
Czy koszty i przychody związane z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną realizowaną przez spółdzielnię mieszkaniową w ramach funkcjonowania klubu osiedlowego należy zakwalifikować do gospodarki zasobami mieszkaniowymi, czy do działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu zgodnie z art.17 ust.1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
POSTANOWIENIE Na podstawie art.14a §1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 12.01.2007 roku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie: czy działalność związaną z realizacją przez w/w spółdzielnię działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej poprzez prowadzenie osiedlowego klubu można zaliczyć do gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, stwierdzam, że stanowisko przedstawione w tym wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego. Uzasadnienie Wnioskodawca przedstawił następujący opis stanu faktycznego: Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi działalność w zakresie dostarczania i zarządzania lokalami mieszkalnymi, garażami, lokalami użytkowymi. Spółdzielnia, zgodnie ze swoim statutem, prowadzi także działalność społeczną, oświatową i kulturalną. Realizacja tej działalności przejawia się poprzez prowadzenie osiedlowego klubu, w którym organizowane są różnorodne imprezy i programy, w szczególności dla dzieci. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych z działalności tej mogą nieodpłatnie korzystać członkowie Spółdzielni i ich rodziny, a osoby niebędące członkami mogą korzystać na zasadach odpłatności. W związku z prowadzeniem tej działalności ponoszone są m.in. koszty utrzymania budynku, wynagrodzeń, materiałów, itd. Koszty pokrywane są w przeważającej mierze z przychodów ze specjalnie ustalonych na ten cel wpłat członków Spółdzielni (będących składnikiem opłaty czynszowej) oraz z wynajmu pomieszczeń lokalu, w którym znajduje się klub. W piśmie Ministerstwa Finansów nr DD6-8213-438/WK/06/339/391 z dnia 22.12.2006r. określone zostało znaczenie pojęcia „zasoby mieszkaniowe”. Pismo to w żaden sposób nie odnosi się do działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej prowadzonej przez spółdzielnie mieszkaniowe. Wnioskodawca stawia pytanie: Czy koszty i przychody związane z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną realizowaną przez Spółdzielnię w ramach funkcjonowania osiedlowego klubu należy zakwalifikować do gospodarki zasobami mieszkaniowymi, czy do działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych? Stanowisko wnioskodawcy jest następujące: Wprawdzie art. 17 ust. 1c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wskazuje, że działalność m.in. oświatowa w przypadku spółdzielni nie korzysta ze zwolnienia, to jednak działalność ta jest niejako elementem infrastruktury społecznej będącym uzupełnieniem jakości życia członków, użytkowników zasobów mieszkaniowych Spółdzielni. W związku z powyższym, zdaniem Spółdzielni Mieszkaniowej, działalność społeczna, oświatowa i kulturalna realizowana przez spółdzielnię powinna być traktowana jako gospodarka zasobami mieszkaniowymi i korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych. Oceniając przedstawiony przez wnioskodawcę stan faktyczny stanowisko Organu podatkowego jest następujące: Zgodnie z przepisem art. 17 ust. 1 pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegać będą, zatem jedynie dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz dochody uzyskane z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Zgodnie ze stanowiskiem wyrażonym w piśmie Ministerstwa Finansów z dnia 22 grudnia 2006 roku nr DD6-8213-438/WK/06/339/391 (przywołanym we wniosku spółdzielni) na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi prowadzoną przez podatników, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych składają się wpływy z opłat pobieranych od lokatorów (czynszów) oraz pokrywane z nich koszty. Opłaty te (czynsze) kalkulowane są w takiej wysokości, aby pokrywały zarówno utrzymanie (koszty) lokali mieszkalnych, jak i pozostałych pomieszczeń przynależnych do nich oraz koszty ich zarządzania (administracji). Wynika to z ustaw w oparciu, o które funkcjonują podmioty zajmujące się gospodarką zasobami mieszkaniowymi. Uwzględniając charakter opłat (czynszów) oraz pokrywanych z nich kosztów, uzasadnione jest rozumienie pojęcia „zasoby mieszkaniowe” użytego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, nie tylko jako lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie. Odnosząc się do gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przez „zasoby mieszkaniowe”, o których mowa w/w przepisie ustawy podatkowej, należy rozumieć:
• dźwigi osobowe i towarowe, • aparaty do wymiany ciepła, • kotłownie i hydrofornie wbudowane, • klatki schodowe, • strychy, piwnice, komórki, • garaże, • budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej, • kotłownie i hydrofornie wolnostojące, • osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno – remontowe, • zbiorniki – doły gnilne, szamba, • rurociągi i przewody sieci wodociągowe – kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, • sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, • budowle inżynieryjne (studnie itp.), • budowle komunikacyjne, jak drogi osiedlowe, ulice, chodniki, • inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu, mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych, jak np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia. Związane z wyżej wymienionymi budowlami (pomieszczeniami), obiektami i urządzeniami opłaty (czynsze) oraz sfinansowane z nich koszty, stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Stanowią one jednocześnie przychody i koszty podatkowe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (art. 12 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1, z uwzględnieniem art. 16 ust. 1 ustawy). Dochód powstały z tego tytułu, w myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, wolny będzie od podatku dochodowego, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Zgodnie z tym przepisem, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegać będzie jedynie dochód osiągnięty z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkalnymi, bez względu na cel, na jaki zostanie przekazany. Opodatkowaniu podlegać będą, zatem dochody z działalności gospodarczej, która nie jest podstawową działalnością prowadzoną przez podatników, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W świetle powyższych wyjaśnień Ministerstwa Finansów działalność spółdzielni polegająca na prowadzeniu klubu osiedlowego, realizującego działalność społeczną, oświatową i kulturalną, nie jest działalnością w zakresie gospodarki mieszkaniowej, a zatem dochody spółdzielni uzyskane z tego tytułu nie podlegają zwolnieniu na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Wobec powyższego, zdaniem Naczelnika tut. Urzędu, stanowisko zaprezentowane przez wnioskodawcę jest nieprawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.