Podatnik podał następujący stan faktyczny:W lutym 2007r. matka podarowała Podatnikowi 2 ha ziemi rolniczej i 2 ha ziemi o statusie aktywizacji gospodarczej. Obydwa grunty uprawiane są rolniczo i za obydwa opłacany jest podatek rolny. Powyższe grunty weszły w skład gospodarstwa rolnego, będącego własnością Podatnika.
Podatnik uważa, że w świetle obowiązujących przepisów sprzedaż części gruntu, (przed upływem pięciu lat od daty nabycia) wchodzącego w skład gospodarstwa rolnego, tj. 2 ha o statusie aktywizacji gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Po przeanalizowaniu stanu faktycznego sprawy, stanowiska przedstawionego przez Podatnika oraz obowiązujących w omawianym zakresie przepisów prawa podatkowego należy stwierdzić, że stanowisko Podatnika jest nieprawidłowe.
Zgodnie z art.10 ust 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz.U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 z późn. zm. ) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie między innymi nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. Pod pojęciem nieruchomości rozumie się zarówno budynki jak i grunty, stanowiące własność podatnika.
Sprzedaż nieruchomości do końca 2006 r. jak również w 2007 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zmiany wprowadzone do ustawy od 01.01.2007 r. dotyczą sposobu opodatkowania sprzedaży. Do końca 2006 r. obowiązywał zryczałtowany podatek dochodowy w wysokości 10 % uzyskanego przychodu, od 2007 r. w wysokości 19 % uzyskanego dochodu.
Zarówno w pierwszym jak i drugim przypadku opodatkowaniu podlega sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Jeżeli dokona Pan sprzedaży, darowanego przez Pana matkę gruntu rolnego, stanowiącego część gospodarstwa rolnego z przeznaczeniem na utworzenie gospodarstwa lub jego powiększenie, to zgodnie z art. 21 ust 1 pkt 28 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Z 2000 r., Nr 14, poz.176 z późn. zm.), sprzedaż ta będzie wolna od podatku dochodowego i będzie podlegała przepisom ustawy z dnia 15.11.1984r. o podatku rolnym.(Dz.U. z 1993r., Nr 94, poz. 431 z późn. zm.).

Zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny lub leśny. Zatem dochód uzyskany ze sprzedaży gruntu rolnego pod aktywizację gospodarczą, zgodnie z art. 30e ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie podlegał opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 19 %.

Interpretacja co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień jej wydania.