POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 oraz art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), w związku z art. 4 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw ( Dz. U. Nr 217, poz. 1590 ), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 27.04.2007r. Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga stwierdza,
że stanowisko dotyczące dochodów wolnych od podatku dochodowego od osób prawnych z tytułu odsetek od nieterminowych wpłat wnoszonych przez członków wspólnoty mieszkaniowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 27.04.2007r. (data wpływu 11.05.2007r.), uzupełnionym w dniu 27.06.2007r. Wspólnota Mieszkaniowa wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym uzyskanego dochodu z tytułu odsetek od nieterminowych wpłat wnoszonych przez członków Wspólnoty Mieszkaniowej.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Wspólnota Mieszkaniowa uzyskuje przychody z tytułu odsetek od nieterminowych wpłat wnoszonych przez jej członków.Uzyskane z tego źródła dochody Wspólnota Mieszkaniowa w całości przeznacza na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
We własnym stanowisku w sprawie Wnioskodawca stwierdza, że w opisanym stanie faktycznym dochody uzyskane przez Wspólnotę na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wolne są od podatku dochodowego, o ile zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych

.
Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny w oparciu o stan prawny istniejący w dniu złożenia wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy zawarte we wniosku jest prawidłowe i jednocześnie wyjaśnia.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych... uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Z punktu widzenia prawa podatkowego istotny jest zarówno cel, na jaki ma być przeznaczony osiągnięty dochód, jak również źródło pochodzenia tego dochodu.
Odsetki ustawowe za zwłokę od opłat wnoszonych przez członków wspólnoty stanowią przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Dochód z tej działalności podlega zgodnie z powołanym wyżej art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych pod warunkiem przeznaczenia go na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Przez zasoby mieszkaniowe, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zgodnie ze stanowiskiem zawartym w piśmie Ministerstwa Finansów z dnia 22 grudnia 2006r. Nr DD6-8213-438/WK/06/339/391 należy rozumieć między innymi budynki mieszkalne wraz w wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami...” , na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi prowadzoną przez podatników, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych składają się wpływy z opłat pobieranych od lokatorów (czynszów) oraz pokrywane z nich koszty”.
W świetle powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przestawione we wniosku jest prawidłowe i postanawia jak w rozstrzygnięciu.