POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie działajac na podstawie art. 14 a par.1, par. 3 i par.4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniesionego w dniu x.y.z wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego

orzeka

- uznać stanowisko podatnika za nie prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu x.y.z wpłynęło do tutejszego Urzędu zapytanie dotyczące intepretacji art. 21 ust.1 opkt.126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U z 2000 roku Nr 14 poz. 176 ze zm.).Ze złożonego zapytania wynika, ze w 2007 roku zmierza Pani nabyć na własność lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, w którym zameldowana jest Pani razemz mężem od 20 lat.Powyższy lokal zamierzają Państwo sprzedać również w 2007 roku.Pani zapytanie dotyczy kwestii, czy w związku z zameldowaniem Państwa przekraczającym 12 miesięcy przysługuje zwolnienie z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust.1 pkt.126?Pani zdaniem przepis ten w żadnej mierze nie uniemożliwia zwolnienia z podatku dochodowego w wypadku posiadania zameldowania przed nabyciem lokalu.

Zgodnie z art. 21 ust.1 pkt.126 wyzej cytowanej ustawy, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,c) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawied) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w taki prawie-jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit.a(-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust.21 i 22.Nowe zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust.1 pkt.8 lit.a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osob fizycznych mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw, nabytych dopiero od 1 stycznia 2007r.Dwunastomiesięczny okres zameldowania, który jest warunkiem ulgi, może byc liczony dopiero od w/w daty, a zatem nie można uwzględnić zameldowania przed okresem nabycia sprzedawanej nieruchomości. Okres ten może być liczony najwcześniej od dnia nabycia budynku lub lokalu mieszkalnego. Tym samym zameldowanie podatnika na pobyt stały przed dniem nabycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozostaje bez znaczenia dla zastosowania zwolnienia przedmiotowego, o ktorym mowa w art. 21 ust.1 pkt.126 ustawy. W związku z powyższym przychód, który Państwo uzyskają ze sprzedaży w 2007r. w/w lokalu mieszkalnego nie będzie korzystał ze zwolnienia, o którym mowa w art.21 ust.1 pkt.126.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz obowiązujący aktualnie stan prawny.Na nienisze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu w teminie 7 dnia od daty doręczenia postanowienia (art. 236 par.2 pkt.1 Ordynacji podatkowej).Interpetacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.