Interpretacja Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta
PDP/423-14/06
z 12 lutego 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDP/423-14/06
Data
2007.02.12
Autor
Urząd Skarbowy Kraków-Nowa Huta
Temat
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Pobór podatku
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Opodatkowanie stron umowy leasingu
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Przedmiot i podmiot opodatkowania
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Koszty uzyskania przychodów
Słowa kluczowe
gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi
koszty uzyskania przychodów
moment powstania obowiązku podatkowego
obowiązek podatkowy
obowiązek składania deklaracji
podatek dochodowy od osób prawnych
wspólnota mieszkaniowa
zaliczka na podatek
Pytanie podatnika
Jakie obowiązki od 01.01.2007 roku dla wspólnoty mieszkaniowej wynikają z nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. z roku 2005 Dz. U. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Państwa wniosku z dnia 11.12.2006 r. (data wpływu do Urzędu 15.12.06 r.) wraz z wniesionym uzupełnieniem w dniu 05.01.2007 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego od osób prawnych w zakresie obowiązków podatkowych, jakie musi spełnić wspólnota od 01.01.2007 roku tj. po upływie obowiązywania zwolnienia w podatku dochodowym od osób prawnych stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego. Uzasadnienie Stan faktyczny opisany przez podatnika: Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący w dacie zaistnienia tego zdarzenia, postanawia udzielić następującej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej zajmuje się utrzymaniem nieruchomości wspólnej w zakresie: remontów i bieżącej konserwacji, ponoszenia opłat za dostawy energii elektrycznej, gazu, wody, ubezpieczenia nieruchomości oraz utrzymaniu jej w porządku i czystości. Wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej pokrywane są z zaliczek wnoszonych przez właścicieli lokali. W myśl art. 7 § 1 Ordynacji podatkowej podatnikiem jest osobo fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu. W świetle art. 1 i 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 54, poz. 654 ze zm.) stanowi, iż przepisy ustawy mają również zastosowanie do jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej. Wspólnota Mieszkaniowa funkcjonuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 ze zm.) i jest jednostką organizacyjną niemającą osobowości prawnej . W związku z powyższym wspólnota mieszkaniowa należy do podmiotów podlegających przepisom ustawy z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. z roku 2000 Nr 54, poz. 654 ze zm.) i tak zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. Wspólnota Mieszkaniowa: Natomiast opodatkowaniu podlegać będą dochody (a nie przychody) z działalności gospodarczej, która nie jest podstawową działalnością prowadzoną przez podatnika, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy. W przypadku Państwa Wspólnoty będzie to dochód uzyskany z wynajmu: - pytanie 4 koszty uzyskania przychodów”- podatnik stoi na stanowisku, że przychód uzyskany z działalności gospodarczej winien być w całości opodatkowany . W tym przypadku przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych jasno określają , iż przedmiotem opodatkowania jest dochód czyli nadwyżka sumy przychodów nad kosztami ich uzyskania- art. 7 ust. 2. Należy tu mieć na uwadze również przepisy art. 15 ust. 2 ww. ustawy, mówiący że jeżeli podatnik ponosi koszty uzyskania przychodów ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu, oraz koszty związane z przychodami z innych źródeł, a nie jest możliwe ustalenie kosztów uzyskania przypadających na poszczególne źródła, koszty te ustala się w takim stosunku, w jakim pozostają przychody z tych źródeł w ogólnej kwocie przychodów. A więc ustalając podstawę do opodatkowania z określonej działalności gospodarczej, należy mieć na uwadze ww. artykuły. W tym przypadku stanowisko wspólnoty jest błędne. - pytanie 5 moment zaistnienia obowiązku podatkowego – w przypadku wynajmu powierzchni reklamowych, wynajmu wózkowni,pomieszczeń dodatkowych Wspólnoty oraz za korzystanie z budynku przez firmę internetową zdaniem pytającego przychód powstaje w ostatnim dniu danego miesiąca. Zgodnie z przepisami art. 3c w/w ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych – jeżeli strony ustalą, iż usługa jest rozliczana w okresach rozliczeniowych, za datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Mając powyższe na uwadze, jeżeli strony tak uzgodniły, to stanowisko wspólnoty jest poprawne, - pytanie 6 zwolnienie z płacenia podatku – zdaniem podatnika brak jest progów dochodowych zwalniających Wspólnotę z obowiązku opodatkowania. Ustawa o podatku dochodowym pow. wyż. jasno określa, iż przedmiotem opodatkowania jest dochód ustalony zgodnie z art.7 ust.2 do którego stosuje sie stawkę 19% po myśli art.19 ustawy . Stanowisko wspólnoty w tym przypadku jest prawidłowe, ponieważ w ustawie o podatku dochodowym nie ma progów podatkowych, stanowisko wspólnoty jest poprawne, - pytane 7 dot. podatku VAT – na powyższe pytanie zostanie wydane odrębne postanowienie. W świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Nowa Huta uznaje stanowisko podatnika za nieprawidłowe. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Na dzień wydania niniejszego postanowienia wobec wnioskodawcy nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.