Interpretacja Izby Skarbowej w Krakowie
PP-3/449/64/06
z 5 grudnia 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PP-3/449/64/06
Data
2006.12.05
Autor
Izba Skarbowa w Krakowie
Temat
Podatek od towarów i usług --> Podatnicy i płatnicy --> Podatnicy
Słowa kluczowe
częstotliwość wykonywania usług
czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
lokal mieszkalny
podatek od towarów i usług
sprzedaż
Pytanie podatnika
Czy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaż 10 lokali mieszkalnych wraz z garażami?
DECYZJA Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie po zapoznaniu się z postanowieniem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków - Krowodrza z dnia 15.05.2006 r., nr PP-1443/19/06 w sprawie interpretacji dotyczącej zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, działając na podstawie art. 14b § 5 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r., nr 8, poz. 60 ze zm.) zmienia z urzędu przedmiotowe postanowienie w części dotyczącej zastosowania zwolnienia podmiotowego. UZASADNIENIE Działając na podstawie art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej wnioskiem z dnia 27.02.2006 r., uzupełnionym pismem z dnia 17.04.2006 r. zwrócił się Pan się do Naczelnika Urzędu Skarbowego o wyjaśnienie czy sprzedaż 20 mieszkań łącznie z garażami podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Z wniosku wynika, że przeznaczone do sprzedaży mieszkania zostały wybudowane przez Pana na działce będącej Pana własnością prywatną. Uważa Pan, że sprzedaż tych mieszkań nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Naczelnik Urzędu Skarbowego w postanowieniu z dnia 15.05.2006 r. nie potwierdził Pana stanowiska. Stwierdził bowiem, iż w przypadku gdy pierwsza sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z garażem nastąpi z zamiarem dokonania sprzedaży kolejnych mieszkań, to wówczas czynność ta będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Jednakże - jak wyjaśnił Naczelnik Urzędu Skarbowego, stosownie do postanowień art. 113 ust. 9 ustawy o VAT podatnik rozpoczynający wykonywanie czynności określonych w art. 5 w trakcie roku podatkowego jest zwolniony od podatku, jeżeli przewidywana przez niego wartość sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży kwoty odpowiadającej równowartości 10 000 euro. Po zapoznaniu się z aktami sprawy Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie stwierdza: Podatnikiem jest zatem podmiot, który dokonuje czynności podlegającej opodatkowaniu w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania tych czynności w sposób częstotliwy. Przez zamiar częstotliwości wykonywania czynności opodatkowanych należy rozumieć chęć, wolę powtarzalnego, a nie jednorazowego wykonywania tych czynności. W analizowanej spraw;e okoliczności faktyczne poprzedzające sprzedaż lokali mieszkalnych wskazują, iż Pana zamiarem było dokonywanie sprzedaży w sposób częstotliwy. Zatem Naczelnik Urzędu Skarbowego słusznie ocenił, iż sprzedaż przez Pana poszczególnych lokali mieszkalnych będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast nieprawidłowo uznał, że w zakresie w/w czynności korzysta Pan ze zwolnienia podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 i ust. 9 ustawy o VAT. W świetle bowiem postanowień art. 113 ust. 13 pkt 1 lit.d ustawy o VAT sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem we własności gruntu pozbawia Pana prawa korzystania ze zwolnienie podmiotowego, gdyż wraz z dostawą lokalu dokonuje Pan dostawy terenu budowlanego. W świetle powyższego ocena prawna Naczelnika Urzędu Skarbowego, w myśl której ma Pan prawo korzystać ze zwolnienia podmiotowego dokonując sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem we własności gruntu - rażąco narusza postanowienia art. 113 ust. 13 pkt 1 lit.d ustawy o VAT. Z w/wymienionych względów, kierując się postanowieniami art. 14b § 5 pkt 2 ustawy Ordynacja podatkowa, Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie orzekł jak w sentencji. Powyższa interpretacja: Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie. Odwołanie wnosi się w terminie 14 od dnia doręczenia decyzji. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.