Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Bydgoszczy
PM-43-436/5/06
z 9 lutego 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PM-43-436/5/06
Data
2007.02.09
Referencje
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Bydgoszczy
Temat
Podatek od spadków i darowizn --> Przedmiot opodatkowania --> Przedmiot podatku
Słowa kluczowe
budynek mieszkalny
część wspólna nieruchomości
lokale
powstanie obowiązku podatkowego
rozbudowa budynku
wspólnota mieszkaniowa
zniesienie współwłasności
Pytanie podatnika
Czy czynność prawna polegająca na wyodrębnieniu nowego lokalu z nieruchomości wspólnej podlega przepisom ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.
P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 04.12.2006 roku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego uznaję za nieprawidłowe stanowisko Państwa, iż przedmiotowa czynność nie podlega ustawie o podatku od spadków i darowizn a tym samym nie wystąpi obowiązek podatkowy U Z A S A D N I E N I E Z treści złożonego pisma wynika, że rozbudowaliście Państwo budynek mieszkalny, położony na gruntach stanowiących własność wspólną członków wspólnoty mieszkaniowej poprzez dobudowanie do istniejącego budynku dodatkowych trzech kondygnacji. Zgodnie z podjętą uchwałą przez wspólnotę mieszkaniową nastąpi ustanowienie odrębnej własności lokalu, który powstał w wyniku rozbudowy budynku z jednoczesną zmianą wielkości udziałów w nieruchomościach wspólnych. Dokonując oceny prawnej opisanego stanu faktycznego należy stwierdzić, że czynność prawna polegająca na wyodrębnieniu nowego lokalu z nieruchomości wspólnej podlega przepisom ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 ze zm.). Z przepisów Kodeksu cywilnego wynikają trzy sposoby zniesienia współwłasności:
Z uwagi na zasadę swobody kontraktowej stron nie budzi wątpliwości, że w ramach umownego zniesienia współwłasności, współwłaściciele nie są związani ustawowym katalogiem form zniesienia współwłasności i mogą posłużyć się wariantem przez siebie wybranym. W opisanym stanie faktycznym mimo, iż nie doprowadza się do faktycznego zniesienia współwłasności w sposób całkowity, to za zgodą wszystkich następuje przyznanie rzeczy wspólnej jednemu ze współwłaścicieli, a zatem dokona się częściowe zniesienie współwłasności w istniejącej dotychczas formie i na nowych zasadach zostaną określone udziały w nieruchomości wspólnej. Tym samym zostanie zachowana zasada określona w art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80. poz. 903 ze zm.). Ustawa o podatku od spadków i darowizn w art. 1 ust. 1 pkt 4 stanowi, iż podatkowi podlega zniesienie współwłasności, jednakże powstanie obowiązku podatkowego wiąże się nie z faktem definitywnego ustania wspólności, ale w nieodpłatnym przyznaniem jednemu ze współwłaścicieli udziału lub jego części należącego dotąd do innego współwłaściciela. Należy podkreślić, iż niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawców i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. W myśl art. 14b § 1 i § 2 powołanej ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy za pośrednictwem tut. Organu podatkowego w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. Referencje
|
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.