POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zakopanem działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa(Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 17 stycznia 2007 r. /data wpływu do tut. Urzędu 19.01.2007 r./ w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w zakresie ogólnego prawa podatkowego stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca przedstawił następujący stan faktyczny, który jest przedmiotem analizy:
Z. TBS uzyskuje dochody z tytułu zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczonymi na zlecenie oraz z tytułu wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek.
Wnioskodawca na podstawie umowy użyczenia udostępnił gminie do bezpłatnego używania budynek, który gmina przeznaczyła na tworzenie gminnego zasobu mieszkaniowego. Udostępniający nieodpłatnie nieruchomość ustala przychód jaki uzyskałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy.

W oparciu o przedstawiony stan faktyczny wnioskodawca złożył zapytanie: „czy ustalony przychód w wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości jest dla użyczającego przychodem wolnym od podatku?."
Zdaniem wnioskodawcy przychód z bezpłatnego użyczenia budynku przeznaczonego na tworzenie zasobu mieszkaniowego gminy i przynoszącego dochody w postaci czynszu płaconego przez najemców jest wolny od podatku.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego we wniosku Naczelnik tutejszego Urzędu Skarbowego wyjaśnia:

Na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Nr 217, poz. 1589) do katalogu zwolnień przedmiotowych zawartego w art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych ( Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) dodano pkt 44, na podstawie, którego wolne od podatku są „dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi".

Przychody określone z tytułu umowy nieodpłatnego użyczenia budynku mieszkalnego będą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, gdyż przychodów tych nie można zaliczyć do przychodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, o których mowa w powyższym przepisie.

W ocenie tutejszego organu podatkowego, w świetle zacytowanych przepisów oraz przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego, przedstawione we wniosku stanowisko jest nieprawidłowe.

Reasumując powyższe postanowiono jak w sentencji.
Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.
Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy na podstawie art. 14a § 4 ustawy - Ordynacja podatkowa zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie O/Z w Nowym Sączu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Zakopanem, w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.