POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Proszowicach, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 7 sierpnia 2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07.08.2006 r. został złożony przez podatnika - F.H.U. XXX s. c. z siedzibą w X. Nr ..... wniosek w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku zawarto pytanie „czy podatnik ma prawo odliczyć podatek VAT od zakupów materiałów budowlanych i wykonywanych prac budowlanych w rozpoczętej inwestycji budowlanej - przechowalni warzyw, którą dzierżawi od osób fizycznych”.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy części budowanego budynku - przechowalni warzyw (umowa dzierżawy zawarta w dniu 31.07.2006 r.).
Inwestycja - budowa przedmiotowego budynku przechowalni warzyw została rozpoczęta przez osoby fizyczne - rolników (żony właścicieli spółki cywilnej „XXX”), nie prowadzących działalności gospodarczej, nie będących podatnikami podatku VAT a mających pozwolenia na budowę budynku gospodarczego przechowalni warzyw, na potrzeby własne związane z prowadzeniem gospodarstw rolnych (decyzja Starosty Proszowickiego Nr AB.7351/154/2006 z dnia 04.07.2006 r., akt notarialny z dnia 16.02.2006 r.).
Budynek przechowalni warzyw jest niezbędny dla podatnika ze względu na rodzaj wykonywanej działalności tj. skup i sprzedaż warzyw i owoców.
Umowa dzierżawy została zawarta na okres 20 lat, bez prawa wcześniejszego wypowiedzenia umowy. W przedmiotowej umowie dzierżawy zawarte jest postanowienie:

- o dokończeniu budowy przechowalni warzyw,
- określono wysokość czynszu dzierżawnego w kwocie 500 zł miesięcznie,
- określono koszty dokończenia inwestycji w wysokości do 150.000 zł,
- o zwrocie wydzierżawiającym przedmiotu dzierżawy po zakończeniu okresu dzierżawy.

Wnioskodawca stoi na stanowisku, iż przysługuje mu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktur dokumentujących wydatki poniesione na dokończenie budowy przechowalni warzyw, gdyż prowadzona inwestycja jest inwestycją w obcych środkach trwałych i jest związana z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Proszowicach, po przeanalizowaniu wyżej przedstawionego stanu faktycznego oraz działając na podstawie obowiązujących przepisów, w odpowiedzi na zapytanie z dnia 07.08.2006 r., w zakresie podatku od towarów i usług, wyjaśnia, co następuje:

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4 , art. 120 ust 17 i 19 oraz art. 124.

Na podstawie art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku VAT obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabytych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym , z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego. Zgodnie z powyższym przepisem, podatnikowi nie przysługuje prawo do dokonywania „odliczenia” podatku związanego z wydatkami, które nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Powyższy przepis nie dotyczy wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87 ust. 3 cytowanej ustawy o podatku od towarów i usług tj. towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczone przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, oraz z nabyciem gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów - stosownie do art. 88 ust. 3 pkt 1 ustawy.
Ustawodawca nie ogranicza prawa do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego w związku z wydatkami poniesionymi na realizację inwestycji w obcych środkach trwałych.

W związku z powyższym, Podatnikowi będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego zawartego w fakturach dokumentujących zakupy, o których mowa we wniosku, w zakresie w jakim będą one wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych i jednocześnie na podstawie przepisów o podatku dochodowym będą zaliczone przez Podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji.

Kwestia zaliczenia prowadzonej przez Podatnika inwestycji do „inwestycji w obcych środkach trwałych” i możliwości jej amortyzacji w zakresie podatku dochodowego będzie przedmiotem odrębnego postanowienia.