Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Ursynów
1438/VAT2/443-16/07/60-22/AZ
z 19 kwietnia 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1438/VAT2/443-16/07/60-22/AZ
Data
2007.04.19
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Ursynów
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Stawki --> Stawki podatku
Podatek od towarów i usług --> Obowiązek podatkowy --> Zasady ogólne --> Moment powstania obowiązku podatkowego
Słowa kluczowe
członkowie spółdzielni
czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
miejsce postojowe
opłata eksploatacyjna
Pytanie podatnika
Pytanie dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat eksploatacyjnych pobieranych od członków spółdzielni posiadających przydział miejsca postojowego w garażu na warunkach spółdzielczego prawa własnościowego (garaże pod budynkiem mieszkalnym).
POSTANOWIENIE Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 22.01.2007 r., sprostowany pismem z dnia 31.01.2007 r. (wpływ do tut. organu podatkowego 16.02.2007 r.) o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat eksploatacyjnych pobieranych od członków spółdzielni posiadających przydział miejsca postojowego w garażu na warunkach spółdzielczego prawa własnościowego (garaże pod budynkiem mieszkalnym), Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa – Ursynów postanawia uznać stanowisko zawarte we wniosku za nieprawidłowe. UZASADNIENIE Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że Spółdzielnia nalicza podatek od towarów i usług w wysokości 22 % od opłat eksploatacyjnych pobieranych od członków spółdzielni posiadających przydział miejsca postojowego w garażu na warunkach spółdzielczego prawa własnościowego (garaże pod budynkiem mieszkalnym). Wnioskodawca zwraca się z zapytaniem czy opłaty za miejsca postojowe przydzielone członkom spółdzielni powinny być zwolnione z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. W ocenie Wnioskodawcy opłaty za miejsca postojowe zlokalizowane w budynku mieszkalnym powinny być zwolnione z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) obowiązek podatkowy z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali (...) lub na rzecz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) powstaje z chwilą upływu terminu płatności za te czynności. Jednocześnie zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 w/w ustawy zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Wymieniony wyżej art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia z podatku wszelkie opłaty wymienione w art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, pobierane przez spółdzielnię wyłącznie od członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni. Powołany wyżej przepis ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, stanowi, iż:
Samodzielne lokale mieszkalne, zgodnie z zapisem art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), a także lokale o innym przeznaczeniu, mogą stanowić odrębne nieruchomości. Wg ust. 2 w/w artykułu, samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb, przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Zatem opłaty eksploatacyjne pobierane przez spółdzielnię od członków spółdzielni posiadających przydział miejsca postojowego w garażu na warunkach spółdzielczego prawa własnościowego nie mieszczą się w pojęciu opłat, o których mowa w ust. 1, 2, 4 i 5 art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W związku z powyższym przedmiotowe zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt. 11 ustawy o podatku od towarów i usług dotyczy wyłącznie czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych. Nie dotyczy ono czynności związanych z lokalami przeznaczonymi na cele użytkowe, do których zaliczane są miejsca postojowe. Oznacza to, że wnoszona przez członków spółdzielni opłata eksploatacyjna za użytkowanie miejsca postojowego w garażu pod budynkiem mieszkalnym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych tj. zgodnie z art. 41 ust. 1 ww. ustawy o podatku od towarów i usług stawką podatku w wysokości 22%. W związku powyższym postanowiono jak w sentencji. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.