Interpretacja Urzędu Skarbowego w Chodzieży
PP/443-19/06
z 6 marca 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PP/443-19/06
Data
2007.03.06
Autor
Urząd Skarbowy w Chodzieży
Temat
Podatek od towarów i usług --> Przepisy ogólne --> Definicje legalne
Podatek od towarów i usług --> Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe --> Przepisy przejściowe i końcowe --> Okresy przejściowe
Słowa kluczowe
budynek mieszkalny
lokal mieszkalny
obiekt budowlany
Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB)
stawka preferencyjna podatku
Pytanie podatnika
Czy sprzedaż lokali mieszkalnych powstałych w budynku po byłym internacie junaków OHP, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT ?
W dniu 19 stycznia 2001r. nabyła Pani wraz z trzema innymi osobami działkę zabudowaną budynkiem po byłym internacie junaków OHP. Budynek wybudowano na początku lat siedemdziesiątych XX wieku. Nieruchomość zostanie podzielona na kilkanaście niezależnych mieszkań i sprzedana różnym nabywcom. Wraz z pozostałymi współwłaścicielami tej nieruchomości założyła Pani spółkę cywilną, której zadaniem będzie wyremontowanie mieszkań. Nieruchomość ta nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych spółki. Po przeprowadzeniu remontu budynek zostanie podzielony na lokale mieszkalne, te następnie zostaną sprzedane. Zdaniem Wnioskodawczyni, pomimo, że sprzedaż wydzielonych mieszkań będzie miała charakter częstotliwy, to nie powstanie obowiązek zapłaty podatku VAT z tytułu ich sprzedaży, ponieważ minęło pięć lat dnia, w którym nabyto nieruchomość. Ponadto, w momencie jej nabycia nabywcom nie przysługiwało prawo odliczenia podatku VAT z tytułu jej zakupu. Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego, uwzględniając obowiązujący stan prawny, Naczelnika Urzędu Skarbowego wyjaśnia: Do dostawy lokali w okolicznościach wskazanych we wniosku nie znajdzie zastosowania zwolnienie przedmiotowe z podatku VAT przewidziane w art. 43 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz.535 ze zm.). W sprawie nie znajdzie również zastosowania art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o VAT. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że obiekt po byłym internacie junaków OHP (zaliczony do PKOB 113) był uprzednio zasiedlony, jednakże nie jako obiekt budownictwa mieszkaniowego o którym mowa w art.2 pkt 12 ustawy. 111- Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania – wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej. Sprzedawane nieruchomości lokalowe, mieszczące się w katalogu „obiektów budownictwa mieszkaniowego” będą zatem zasiedlone, zamieszkałe po raz pierwszy. Mając na uwadze powyższe, w ocenie tut. organu podatkowego, dostawa lokali mieszkalnych w przebudowanym obiekcie winna być opodatkowana według 7% stawki podatku VAT- zgodnie z art. 146 ust.1 pkt 2 lit.b ustawy o podatku od towarów i usług. Podkreślić jednak należy, że preferencyjna stawka podatku VAT obowiązuje do 31 grudnia 2007 roku. Ponadto informuję, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawczynie i stanu prawnego obowiązującego w dniu jej wydania. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.