POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 02.12.05 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Stan faktyczny:
Podatnik prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna i jest zarejestrowany do podatku od towarów i usług. Równocześnie bedąc posiadaczem budynku mieszkalnego, który nie jest związany z prowadzoną działalnością, wynajmuje ten budynek osobom fizycznym na cele mieszkalne. Wynajem dokumentowany jest fakturami VAT, a obrót z tego tytułu wykazywany jest w deklaracjach VAT 7 razem z obrotem wynikającym z działalności gospodarczej.

Zapytanie podatnika:
Czy obrót wynikający z faktur VAT dokumentujących wynajem lokali mieszkalnych należy łączyć w deklaracjach VAT z obrotem z działalności gospodarczej?

Własne stanowisko podatnika:
Czynny podatnik podatku VAT jest obowiązany wykazywać w jednej zbiorczej deklaracji obrót wynikający zarówno z działalności gospodarczej jak i z wynajmu lokali mieszkalnych w budynku niezwiązanym z prowadzoną działalnością.

Ocena prawna stanowiska pytającego:
Zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmian.) - „Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposóbczestotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych."
Jak wynika z powyższej definicji - w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i ushzg - wynajem własnego budynku mieszkalnego jest działalnościa gospodarczą.
Tak więc dokumentowanie tego wynajmu, przez Pana - jako podatnika podatku od towarów i usług - fakturą VAT i wykazywanie obrotu z tego tutyłu w deklaracji VAT 7 razem z pozostałym obrotem z działalności gospodarczej jest zgodne z obowiązującymi przepisami ustawy o VAT.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przpisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
W dacie wydania przedmiotowego postanowienia, w stosunku do podatnika nie toczyło się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa, postępowanie przed sądem administracyjnym.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.