Działając na podstawie:

• art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.),
• art.22 ust. 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.),

w związku ze złożonym w dniu 22.11.2006 r. wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie zaliczenia w koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od samochodu zakupionego w związku z uzyskiwaniem przychodów z najmu oraz wydatków związanych z jego utrzymaniem, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie postanawia uznać, iż stanowisko przedstawione w przedmiotowej sprawie, w części dotyczącej zaliczenia w koszty uzyskania przychodów wydatków na utrzymanie samochodu zakupionego w związku z uzyskiwaniem przychodów z najmu, w świetle przepisów prawa podatkowego jest prawidłowe.

Dnia 22.11.2006 r. Pan K. działając na podstawie art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa wniósł pismo z zapytaniem co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczące kwestii zaliczenia w koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od samochodu zakupionego w związku z uzyskiwaniem przychodów z najmu oraz wydatków związanych z jego utrzymaniem. Niniejsze postanowienie rozstrzyga w części dotyczącej wydatków związanych z utrzymaniem w/w samochodu.

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że Podatnik osiąga dochody z tytułu najmu lokalu (niezwiązanego z działalnością gospodarczą) opodatkowane podatkiem dochodowym wpłacanym co miesiąc wg deklaracji PIT-5. Jak twierdzi Podatnik istnieje konieczność ciągłej (codziennej) współpracy z najemcami (podmiotami prowadzącymi działalność gospodarczą) w celu dostosowania lokali do ich potrzeb, usuwania awarii, utrzymania przyległych placów, sprzątania chodników, odśnieżania. Samochód jest zatem niezbędny w celu kompleksowej obsługi budynków położonych w różnych częściach miasta, co wpływa na wysokość osiąganych przychodów. W świetle powyższego Pan K. postawił pytanie: Czy wydatki związane z utrzymaniem samochodu ciężarowego zakupionego w celu obsługi wynajmowanych budynków w ramach przychodów z najmu stanowią koszty uzyskania przychodu? W przedstawionym przez siebie własnym stanowisku Podatnik uznał, że w myśl art. 22 ust. 1 kosztami uzyskania przychodów są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Zdaniem Podatnika koszty związane z eksploatacją samochodu będą stanowiły koszty uzyskania przy wyliczeniu podatku dochodowego od przychodów z najmu.

Na podstawie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie stwierdza, że:

Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu uzyskania przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Jak wynika z powyższego kosztem uzyskania przychodu w przedmiotowej sprawie będą wydatki związane z bieżącą eksploatacją samochodu, jednakże tylko wówczas, gdy będą miały wpływ na uzyskanie przychodu z najmu przedmiotowych lokali. W oparciu o cytowane przepisy prawa podatkowego oraz przedstawiony stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie podziela stanowisko przedstawione w piśmie i postanawia jak w sentencji.