Interpretacja Urzędu Skarbowego w Makowie Mazowieckim
1411/PB/415-1/HK/2007
z 12 stycznia 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1411/PB/415-1/HK/2007
Data
2007.01.12
Autor
Urząd Skarbowy w Makowie Mazowieckim
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
brak prawa do odliczenia
mieszkania
prawo do lokalu
przekazanie
ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika
Zwracam się z prośbą o udzielenie informacji w jakim terminie będę mógł notarialnie przekazać mieszkanie, które wraz z moją żoną zakupiliśmy w XXXXXX.Mieszkanie przekazano nam protokolarnie w dniu 20.07.2000r.Akt notarialny na to mieszkanie został sporządzony 15.01.2001 roku, a wpis do księgi wieczystej wykonano 22.05.2001r.Od chwili przekazania mieszkania korzystałem wraz z żoną z odpisów podatkowych (rozliczamy się wspólnie), co związane było z zakupem w/w mieszkania.Proszę o udzielenie odpowiedzi czy mieszkanie to można przepisać córce, czy minął już wymagany okres czasu od ostatniego odpisu podatkowego na w/w mieszkania.Uważam, że okres ten już upłynął.Pytanie moje nie dotyczy podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat, gdyż tego mieszkania nie sprzedalem i nie zamierzam go sprzedać.Zamierzamy natomiast wraz z żoną aktem notarialnym na własność przekazać nasze mieszkanie córce.- Czy podatek od osób fizycznych odliczany od zakupu naszego mieszkania jest uzależniony od terminu nabycia aktem notarialnym, czy ostatniego terminu odliczenia podatku dochodowego?- Czy przekazanie dziecku nie jest uzależnione od w/w warunków?Moim zdaniem termin pięcioletni obowiązuje przy sprzedaży mieszkań i nie wpływa na ewentualny zwrot odliczonego podatku przy notarialnym przekazaniu mieszkania własnemu dziecku.
POSTANOWIENIE Na podstawie art. 216 § 1 oraz art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.- Ordynacja podatkowa (j.t. z 2005r NR 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Makowie Mazowieckim w związku z wnioskiem z dnia 23.11.2006r. w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. postanawia uznać stanowisko podatnika zawarte w pismie za prawidłowe o ile stan faktyczny przedstawiony we wniosku jest zgodny ze stanem rzeczywistym. UZASADNIENIE Pismem z dnia 23.11.2006r. Pan XXXXX zwrócił się o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie przekazania mieszkania córce. W zlożonym zapytaniu podatnik wykazał, że:W/w mieszkanie przekazano podatnikowi protokolarnie w dniu 20.07.2000r. Akt notarialny na to mieszkanie został sporządzony w dniu 15.01.2001r., a wpis do księgi wieczystej wykonano 22.02.2001r. W związku z powyższym podatnik zwrócił się z zapytaniem:- czy podatek dochodowy od osób fizycznych odliczany od zakupu mieszkania jest uzależniony od terminu nabycia aktem notarialnym, czy ostatniego terminu odliczenia podatku dochodowego - czy przekazanie mieszkania dziecku nie jest uzależnione od w/w warunków? Zdaniem podatnika termin pięcioletni obowiązuje od sprzedaży mieszkań i nie wpływa na ewentualny zwrot odliczonego podatku przy notarialnym przekazaniu mieszkania dziecku. W myśl art. 27a ust 1 pkt.1 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r, Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2001r. podatek dochodowy od osób fizycznych, o których mowa w art.3 ust. 1, obliczamy zgodnie z art. 27 obniżamy, zgodnie z art. 27b o kwotę składkina powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadch określonychw ust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potzreby mieszkaniowe. Darowizna lokalu mieszkalnego na nabycie którego skorzystano z dużej ulgi mieszkaniowej nie skutkuje utratą prawa do dokonanych odliczeń. Dlatego też w sytuacji dokonania przez podatnika darowizny na rzecz córki nie wystąpi obowiązek wykazania i doliczenia kwot uprzednio doliczonych z tytułu nabycia tego lokalu. Na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia faktu, że lokal mieskzlany w związku z którym skorzystał z ulgi podatkowej był przeznaczony na zaspokojenie jego wlasnych potrzeb mieszkaniowych. Sytuacje, które powodują konieczność zwrotu kwot odliczonych wcześniej w związku z korzystaniem z ulg mieszkaniowych przewiduje cytowana wyżej ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2001r. Dotyczy to przypadków określonych w art. 27a ust.13, który brzmi: Jezeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku, z tytułu wydatków poniesionych na cele okreslone w ust. 1 pkt 1 i 2, a następnie: 1) wycofał ze spółdzielni wniesiony wkład, 2) w całości zmienił przeznaczenie lokalu lub budynku mieskzalnego na użytkowy, 3) po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu, 4) wycofał oszczędnościz kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania zostałą wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tą kasę, 5) przeniósł uprawnienia do rachunku oszczędnościowo-kredytowego na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych, - do dochodu (przychodu) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności, dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów. Wobec powyższego darowizna lokalu mieszkalnego nie skutkuje utratą prawa do odliczeń z tytułu ulgi mieszkaniowej, jeżeli nie zachodzą w/w przesłanki (art. 27a ust.13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Jednocześnie tutejszy organ podatkowy informuje, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia. Zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej włąściwej dla wnioskodawcy i może być zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie okreslonym w § 5 art. 14b. Na niniejsze postanowienie przysługuje zgodnie z art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (j.t. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie Ośrodek Zamiejscowy w Ciechanowie. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.