STAN FAKTYCZNY

Wnioskiem z dnia 16 października 2006 r. „P.” sp. j. w B. wystąpiła do tut. organu podatkowego o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a powoływanej na wstępie ustawy - Ordynacja podatkowa. Z wniosku wynika, iż „P.” sp. j. w B. zamierza nabyć od syndyka masy upadłości „F.” sp. z o. o. w upadłości w B. - w trybie sprzedaży z wolnej ręki - nieruchomość zabudowaną obciążoną hipoteką przymusową m. in. z tytułu zaległości w podatku od nieruchomości, wobec Gminy Białystok. Powyżej wskazane zobowiązania zostały uznane przez syndyka masy upadłości i ujęte na Liście Wierzytelności „F.” sp. z o. o. w upadłości.

STANOWISKO PODMIOTU UPRAWNIONEGO DO ZŁOŻENIA WNIOSKU

Zdaniem wnioskodawcy w przypadku sprzedaży w postępowaniu upadłościowym nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby działalności gospodarczej upadłego nie znajduje zastosowania przepis art. 112 § 1 pkt 3 powoływanej na wstępie ustawy - Ordynacja podatkowa, w związku z czym nabywca przedmiotowej nieruchomości nie odpowiada jako osoba trzecia za zaległości podatkowe zbywcy. Strona podnosi, że za taką interpretacją przemawia wykładnia przepisów ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku - Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60, poz. 535 z późn. zm.), które mają charakter uregulowań szczególnych w stosunku do przepisów powoływanej na wstępie ustawy - Ordynacja podatkowa dotyczących odpowiedzialności nabywcy za zobowiązania podatkowe zbywcy, w konsekwencji czego wyłączają ich zastosowanie.

OCENA PRAWNA STANOWISKA PYTAJĄCEGO Z PRZYTOCZENIEM PRZEPISÓW PRAWA

Wyjaśnia się, że w przedstawionym we wniosku stanie faktycznym i prawnym, dotyczącym odpowiedzialności nabywcy za należności podatkowe ma zastosowanie przepis art. 313 powoływanej wyżej ustawy - Prawo upadłościowe i naprawcze. Zgodnie z treścią art. 313 ust. 1 tejże ustawy sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Nabycie rzeczy w toku egzekucji uważane jest za nabycie o charakterze pierwotnym (wolnym od obciążeń). W myśl art. 313 ust. 2 powyższej ustawy sprzedaż nieruchomości powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej lub nieujawnionych w ten sposób, lecz zgłoszonych sędziemu - komisarzowi w terminie określonym w art. 51 ust. 1 pkt 5. W miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości wygasłego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej nieruchomości. Skutek ten powstaje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży. Podstawą do wykreślenia praw, które wygasły na skutek sprzedaży, jest prawomocny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej .

Z tego wynika, iż nabywca składników majątku upadłego w postępowaniu upadłościowym, w związku z nabyciem pierwotnym, nie ponosi odpowiedzialności za zaległości podatkowe upadłego na podstawie art. 112 powoływanej na wstępie ustawy - Ordynacja podatkowa. Stosownie do brzmienia art. 112 § 1 pkt 3 ustawy - Ordynacja podatkowa - w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2006 r. - nabywca składników majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą o wartości co najmniej 15.700 zł odpowiada całym swoim majątkiem solidarnie z podatnikiem za powstałe od dnia nabycia zaległości podatkowe zbywcy związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. W tym miejscu należy również zauważyć, że skutki sprzedaży nieruchomości w postępowaniu upadłościowym, jeśli chodzi o zakres odpowiedzialności nabywcy, uregulowane są całościowo w art. 313 ust. 2-4 powoływanej ustawy - Prawo upadłościowe i naprawcze.

Ponadto wskazuje się, że art. 313 ustawy - Prawo upadłościowe i naprawcze ma charakter normy szczególnej w stosunku do art. 112 ustawy - Ordynacja podatkowa, w związku z czym wyłącza zastosowanie prawa podatkowego, w sytuacji kiedy nabycie następuje w postępowaniu upadłościowym.

„P.” sp. j. w B. w przypadku nabycia w postępowaniu upadłościowym nieruchomości wchodzącej w skład przedsiębiorstwa postawionego w stan upadłości nie ponosi odpowiedzialności za zaległe zobowiązania podatkowe byłego właściciela, ponieważ na gruncie przedstawianego stanu faktycznego przepisy ustawy - Ordynacja podatkowa o odpowiedzialności nabywcy za zaległości podatkowe zbywcy nie mają zastosowania (za wyjątkiem służebności gruntowych wymienionych w art. 313 ust. 3 i 4 Prawo Upadłościowe i Naprawcze).

Nadmienić należy, że powoływany przez wnioskodawcę przepis art. 317 § 2 Prawa upadłościowego i naprawczego odnosi się do sprzedaży całego przedsiębiorstwa, co nie ma miejsca w przedstawionym stanie faktycznym, zatem nie ma zastosowania w omawianym przypadku.

Informuje się, że niniejsza interpretacja udzielana jest w oparciu o przepisy prawa podatkowego obowiązujące na dzień złożenia zapytania w organie podatkowym i dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 16 października 2006 r.

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 powoływanej ustawy.