POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U z 2005 roku Nr 8, poz. 60, ze zmianami), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 6. listopada 2006 roku (uzupełnionego w dniu 19.02.2007r.) udzielając pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży wydzielonej działki rolnej, uznaje stanowisko Podatnika

za prawidłowe.

UZASADNIENIE

W swoim piśmie z dnia 11. grudnia 2006 roku (uzupełnionym w dniu 19.02.2007r.), Wnioskujący zwrócił się do tutejszego Urzędu Skarbowego z zapytaniem czy w przypadku sprzedaży wydzielonej działki rolnej będzie musiał odprowadzić VAT od tej transakcji i przedstawił następujący stan faktyczny:

Podatnik w 2001 roku kupił udziały w działce rolnej (18/32), a następnie w 2006 dokupił resztę udziałów (14/32) w tej działce rolnej – całkowita powierzchnia działki rolnej wynosi 1,98 ha. Działka rolna uzyskała w części możliwość przekształcenia w działkę budowlaną poprzez przyjęcie nowego planu zagospodarowania przestrzennego przez gminę. Planując sprzedaż Wnioskujący podzielił działkę rolną na 4 działki budowlane i 1 działkę rolną. Działkę rolną nabył wraz z żoną do wspólnego majątku. Działka ta nie jest związana z prowadzoną przez Podatnika działalnością gospodarczą.

W złożonym wniosku Podatnik przedstawił również swoje stanowisko:

Jego zdaniem, sprzedaż działki rolnej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ w niektórych sytuacjach dostawa gruntów będzie zwolniona z opodatkowania. Ustawodawca postanowił bowiem w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, że dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę objęta jest zwolnieniem z opodatkowania. Ze zwolnienia korzystają więc grunty rolne, leśne oraz inne grunty nieprzeznaczone pod zabudowę.

Niniejszym postanowieniem po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego w piśmie udzielam interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami) opodatkowaniu podatkiem VAT, podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary, w świetle ww. ustawy rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6 cyt. ustawy).

Powyższe oznacza, że dostawa gruntów co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy zwolnieniu przedmiotowemu podlega dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

W związku z powyższym czynność zbycia działki rolnej zwolniona będzie od opodatkowania w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego w piśmie oraz odnoszących się do nich przepisów prawa stwierdzam, iż stanowisko Wnioskującego jest prawidłowe.

Wobec powyższego postanowiłem jak w sentencji.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie sporządzenia interpretacji (...).