POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 02.11.2006r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 07.11.2006r., uzupełniony w dniu 13.11.2006r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług robót budowlano-montażowych w obiekcie budowlanym, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa – Ursynów postanawia:

uznać stanowisko zawarte we wniosku za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu przedstawionego we wniosku z dnia 02.11.2006r. wynika, iż Spółka zamierza rozpocząć budowę budynku mieszkalno-usługowo-garażowego zdefiniowaną w PKOB jako budynek, który dzieli się na część mieszkalną i niemieszkalną. Całkowita powierzchnia użytkowa bydynku po wyłączeniu elementów takich jak klatki schodowe, dźwigi, szyby, kominy, powierzchni komunikacji itp. wynosi 15.533 m² w tym: powierzchnia mieszkalna – 5.633 m², powierzchnia administracyjno-biurowa – 1.300 m², miejsca postojowe podziemne (2 poziomowe) – 8.600 m².

Strona zwraca się z pytaniem czy może zastosować obniżoną stawkę podatku VAT w wysokości 7% dla robót budowlano-montażowych w budowanym obiekcie budowlanym? W ocenie Wnioskodawcy w oparciu o art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług do dnia 31.12.2007r. stawka podatku VAT dla robót budowlano-montażowych związanych z budownictwem mieszkaniowym wynosi 7%.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu tym podatkiem podlega m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stosownie do art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Natomiast zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą rozumie się, zgodnie z art. 146 ust. 2 w/w ustawy, roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Z kolei przez obiekty budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług, rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 – Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania-wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej.

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.), stanowiące usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych, definiuje budynki mieszkalne jako obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem. Budynki niemieszkalne są to obiekty budowlane wykorzystywane głównie dla potrzeb niemieszkalnych.

W świetle powyższego przedmiotowy obiekt stanowi obiekt budownictwa niemieszkalnego, co powoduje, iż do wykonywanych na nim wszelkich robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych, należy, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zastosować stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 22%.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.