Interpretacja Opolskiego Urzędu Skarbowego
PP/443-3-1-GK/07
z 4 kwietnia 2007 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PP/443-3-1-GK/07
Data
2007.04.04
Autor
Opolski Urząd Skarbowy
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Zwolnienia --> Zwolnienie od podatku
Słowa kluczowe
nieruchomości
podatek od towarów i usług
zwolnienia z podatku od towarów i usług
Pytanie podatnika
Spółka zadała pytanie, czy sprzedaż przedmiotowych nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług?
POSTANOWIENIE Działając na podstawie art. 14a § 4 i art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu stwierdza, iż stanowisko Spółki przedstawione w piśmie z dnia 08 stycznia 2007 r. w sprawie podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania dokonywanych transakcji, jest nieprawidłowe. UZASADNIENIE Pismem z dnia 08 stycznia 2007 r. (złożonym w tut. Urzędzie dnia 10 stycznia 2007 r.), Jednostka zwróciła się do Naczelnika Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w Jej indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Spółka przedstawiła następujący stan faktyczny: Spółka jest użytkownikiem wieczystym działek gruntowych oraz właścicielem budynków i budowli posadowionych na niektórych działkach. Wnioskodawca jest stroną postępowania związanego z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania działek gruntowych w prawo własności, co wiąże się z wykupem tego prawa (zakupem tych działek). Spółka zainteresowana zakupem nabyła prawo użytkowania wieczystego do gruntów stanowiących zwarty obszar i prawo własności budynków i urządzeń na tych gruntach posadowionych w 2004 r. Do wniosku Spółka dołączyła dokumenty, z których wynika, iż przedmiotem transakcji jest 9 działek, z czego 5 działek jest zabudowanych, 4 działki są terenami przemysłowymi. Spółka zadała pytanie czy sprzedaż przedmiotowych nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Spółka przedstawiła, iż przedmiotowa sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. – zwanej dalej „ustawą”) Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego, oraz obowiązującego stanu prawnego Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż: Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy (na który powołuje się Spółka) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Natomiast z dołączonych do wniosku wypisów z kartoteki budynków pozycja kartoteki 160907_4.0027.G11 wynika, iż 5 działek jest terenami zabudowanymi, na których usytuowane są budynki mieszkalne, produkcyjne, gospodarcze, biurowe i inne, natomiast 3 działki są terenami przemysłowymi. Zatem art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie znajdzie zastosowania w przypadku dostawy przedmiotowych nieruchomości, gdyż 5 z nich jest nieruchomościami zabudowanymi, natomiast 4 z nich (w tym również działka o nr 140/14, która w piśmie Spółki z dnia 20.01.2006 r. kierowanym do Starosty Opolskiego oznaczona została jako działka 120/14, jednakże z wypisu z rejestru gruntów nr GK.747-2-1321/05 wynika, że jest to działka 140/14) są terenami przemysłowymi, a więc terenami przeznaczonymi pod zabudowę. Wobec powyższego przedmiotowe dostawy winny być opodatkowana podatkiem od towarów i usług wg stawki podatku określonej w art. 41 ust. 1 ustawy. Mając na uwadze zaistniałe okoliczności postanowiono jak na wstępie. Jednocześnie Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż przedmiotowa interpretacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień jej wydania. Ponadto informuje się, iż zgodnie z art. 14b § 1 oraz art. 14b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, ale jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla Strony do czasu jej zmiany, uchylenia przez organ odwoławczy, lub zmiany przepisów prawnych. Na podstawie art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 223 § 1 w związku z art. 239 ustawy - Ordynacja podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.