D E C Y Z J A

Na podstawie art. 14b par.5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn.Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz.60, ze zm.)- Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego w dniu 24 sierpnia 2005r.na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w sprawie interpretacji dot.zastosowania prawa podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości, postanawia:

zmienić postanowienie organu I instancji i uznać stanowisko podatnika za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Podatnik zwrócił się do Urzędu Skarbowego o udzielenie interpretacji w zakresie zastosowania VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości. W skład nieruchomości wchodziły: działka o pow. 0,1419 ha, murowany budynek handlowo-usługowy, murowany warsztat samochodowy oraz murowany dom. W obiektach użytkowych podatnik prowadził działalność gospodarczą. Sprzedaż tych nieruchomości nastąpiła zgodnie z umową sporządzoną w formie aktu noratialnego repertorium A w dniu 23 maja 2005r. Według ustaleń organu I instancji, istniejące na działce budynki zostały wybudowane w stanie surowym zamkniętym, a sprzedaż tej zabudowanej nieruchomości nastąpiła jednorazowo, zatem charakter tej transakcji wskazuje, iż czynności te nie będą kontynuowane. W związku z tym wnioskodawca stanął na stanowisku, iż sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Powołał sie przy tym na art.6 pkt 1ustawy o VAT. Powołany przepis stanowi, że przepisów ustawy nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zakładu. Natomiast przepisy art.43 ust.1 pkt 2 tej ustawy zwalniają od podatku dostawę towarów używanych, do których podatnik zaliczył sprzedane nieruchomości budowlane.Naczelnik Urzędu Skarbowego uznał stanowisko podatnika za nieprawidłowe. W uzasadnieniu podano, że podatnik zgłosił w 1995r. prowadzenie działalności gospodarczej, której przedmiot obejmował usługi mechaniki i elektromechaniki pojazdowej, handel samochodami używanymi i małą gastronomię. Do wskazanej działalności gospodarczej podatnik przeznaczył część lokalu sklepowego i warsztat samochodowy. Oznacza to, że budynek warsztatu samochodowego i budynek handlowo-usługowy były ściśle związane z wykonywaniem czynności opodatkowanych i wskazano 22 % stawkę podatku VAT. Natomiast w odniesieniu do budynku mieszkalnego organ I instancji stwierdził, że wnioskodawca nie jest podatnikiem w rozumieniu art.15 ustawy o VAT, ponieważ dostawa ta nie była związana z prowadzoną działalnością gospodarczą.