Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu
ILPP2/443-385/08-2/ISN
z 29 lipca 2008 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
interpretacja indywidualna
Sygnatura
ILPP2/443-385/08-2/ISN
Data
2008.07.29
Autor
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Temat
Podatek od towarów i usług --> Zakres opodatkowania --> Dostawa towarów i świadczenie usług --> Świadczenie usług
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Stawki --> Stawki podatku
Słowa kluczowe
budynki zbiorowego zamieszkania
hotel pracowniczy
opodatkowanie
podatek od towarów i usług
roboty budowlane
roboty budowlano-montażowe
stawki podatku
Istota interpretacji
Stawka na roboty budowlano-montażowe, infrastrukturę towarzyszącą i montaż bramy garażowej w budynku sklasyfikowanym w klasie 1130.
Wniosek ORD-IN 2 MB
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Wnioskodawca zamierza przeprowadzić remont i przebudowę budynku hotelu robotniczego typu „X” (stanowiącego własność Zainteresowanego) na budynek mieszkalny z mieszkaniami socjalnymi. W tym celu Wnioskodawca przystąpił do opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z pozwoleniem na budowę, remont, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania ww. hotelu robotniczego. Po zaprojektowaniu program użytkowy obiektu stanowi: budynek mieszkalny z mieszkaniami socjalnymi i garażem zlokalizowanym w podziemnej kondygnacji budynku z miejscami postojowymi przeznaczonymi na wynajem. Ponadto projekt obejmuje zewnętrzną infrastrukturę techniczną towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu tj.: drogi, chodniki, miejsca parkingowe, odwodnienie terenu, oświetlenie i zieleń. Zainteresowany zamierza powyższą inwestycję zrealizować w latach 2008-2009. Obecnie zadanie jest na etapie projektowania i sporządzania kosztorysów inwestorskich, które stanowić będą podstawę zabezpieczenia niezbędnych środków finansowych na wykonanie zadania. Dla Wnioskodawcy przy realizacji zadań inwestycyjnych podatek VAT jest kosztem.
- do wszystkich robót związanych z remontem, przebudową hotelu robotniczego „X” na budynek mieszkalny z mieszkaniami socjalnymi należy doliczyć 7% podatku VAT (nie wyłączając garażu), - do wartości robót związanych z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu (drogi, chodniki, odwodnienie, oświetlenie, zieleń, przyłącze do budynku) należy doliczyć VAT w wysokości 22%. Z tytułu umiejscowienia w podziemnej kondygnacji budynku garażu Zainteresowany nie przewiduje żadnych dodatkowych nakładów za wyjątkiem bramy garażowej, dla której stawka podatku VAT wynosić będzie 22%.
Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…), zaś przez świadczenie usług, o którym mowa w tym przepisie, zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…).
W myśl art. 41 ust. 12a ustawy, przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych.
Zgodnie z treścią art. 41 ust. 12c ustawy, w przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone w ust. 12b stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.
- w zakresie, w jakim wymienione roboty i remonty, obiekty lub ich części oraz lokale nie są objęte tą stawką na podstawie art. 41 ust. 12-12c ustawy.
- Budynki mieszkalne jednorodzinne - 111, - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe - 112, - Budynki zbiorowego zamieszkania – 113. Klasa 1130 - Budynki zbiorowego zamieszkania– obejmuje m. in.: budynki zbiorowego zamieszkania w tym domy mieszkalne dla ludzi starszych, studentów, dzieci i innych grup społecznych, np. domy opieki społecznej, hotele robotnicze, internaty i bursy szkolne, domy studenckie, domy dziecka, domy dla bezdomnych itp. Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, iż Zainteresowany planuje rozpocząć inwestycję polegającą na remoncie i przebudowie budynku hotelu robotniczego typu „X” na budynek mieszkalny z mieszkaniami socjalnymi i garażem zlokalizowanym w podziemnej kondygnacji budynku z miejscami postojowymi przeznaczonymi na wynajem. Ponadto projekt obejmuje zewnętrzną infrastrukturę techniczną towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu tj.: drogi, chodniki, miejsca parkingowe, odwodnienie terenu, oświetlenie i zieleń.
- roboty budowlano-montażowe polegające na remoncie, przebudowie ww. hotelu na budynek mieszkalny z mieszkaniami socjalnymi wraz z garażem podziemnym będą podlegały w całości opodatkowaniu według stawki 7% podatku VAT, - roboty budowlano-montażowe związane z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu dotyczące drogi, chodników, odwodnienia, oświetlenia, zieleni i przyłączy do budynku winny być opodatkowane przy zastosowaniu stawki podstawowej zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, - montaż bramy garażowej do garażu położonego w podziemnej części kondygnacji będzie podlegał opodatkowaniu wg stawki podstawowej podatku czyli 22%, jeśli czynność ta wykonana zostanie na podstawie odrębnej umowy, w przypadku natomiast, gdy czynność ta wykonana będzie w ramach realizacji całego zadania inwestycyjnego na rzecz generalnego odbiorcy będzie korzystać z preferencyjnej 7% stawki. Ponadto tut. Organ informuje, że stosownie do pkt 1 komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 24 stycznia 2005 r. w sprawie trybu udzielania informacji dotyczących standardów klasyfikacyjnych (Dz. Urz. GUS z 2005 r. Nr 1, poz. 11), zgodnie z zasadami metodycznymi klasyfikacji zasadą jest, że zainteresowany podmiot sam klasyfikuje prowadzoną działalność, swoje produkty (wyroby, usługi), towary, środki trwałe i obiekty budowlane według zasad określonych w poszczególnych klasyfikacjach i nomenklaturach, wprowadzonych rozporządzeniem Rady Ministrów lub stosowanych bezpośrednio na podstawie przepisów Wspólnoty Europejskiej. Obowiązek zaklasyfikowania do właściwego grupowania statystycznego, spoczywa na Wnioskodawcy.
Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.