Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu
ILPP1/443-1121/08-4/MT
z 12 lutego 2009 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
interpretacja indywidualna
Sygnatura
ILPP1/443-1121/08-4/MT
Data
2009.02.12
Referencje
Autor
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Stawki --> Stawki podatku
Słowa kluczowe
budowa
budownictwo mieszkaniowe
lokal mieszkalny
lokal użytkowy
roboty budowlano-montażowe
stawka
stawki podatku
udział
Istota interpretacji
Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować dla przedmiotowych robót montażowo-budowlanych?
Wniosek ORD-IN 730 kB
INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Gmina ma zamiar zlecić wykonanie robót budowlano-montażowych, remontowych oraz konserwacyjnych w budynkach, w których część lokali stanowią lokale mieszkalne, a część lokale użytkowe. W budynkach tych lokale mieszkalne stanowią ponad 50% powierzchni ogólnej nieruchomości. W uzupełnieniu Zainteresowany wskazał, że przedmiotowe obiekty klasyfikuje się wg PKOB do grupy 112, jako budynki o trzech i więcej mieszkaniach.
Jaką stawkę VAT należy stosować w przypadku robót budowlano-montażowych, remontowych oraz konserwacyjnych na częściach wspólnych nieruchomości, w której przeważają lokale mieszkalne, natomiast lokale użytkowe stanowią mniej niż 50% powierzchni ogólnej. Czy w takim przypadku należy opodatkować wg stawki 7% lokale mieszkalne i 22% użytkowe czy też stosować jednolitą stawkę 7% do całego budynku... Zdaniem Wnioskodawcy, zlecenia wykonania robót budowlano-montażowych, remontowych i konserwacyjnych pociągałyby za sobą wystawianie faktury z tytułu wykonawstwa z podziałem na dwie stawki: 7% dla części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni mieszkalnej w całkowitej powierzchni użytkowej nieruchomości i 22% dla części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni lokali użytkowych w całkowitej powierzchni użytkowej nieruchomości niezależnie od faktu czy w budynku przeważają lokale mieszkalne czy użytkowe.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7. Stosownie do przepisu art. 8 ust. 3 ustawy, usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, z zastrzeżeniem ust. 4, są identyfikowane za pomocą tych klasyfikacji, z wyjątkiem usług elektronicznych i usług turystyki, o których mowa w art. 119. W myśl art. 41 ust. 1 ustawy podstawowa stawka podatku od towarów i usług wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Oprócz stawki podstawowej, na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział także stawki preferencyjne, obniżone, tj. 7%, 3% i 0%. Zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2008 r. 7% stawkę podatku od towarów i usług stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym, rozumie się w myśl ust. 12a cyt. przepisu obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych.
W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej ww. limity, stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej (art. 41 ust. 12c ustawy). Stosownie do § 6 ust. 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 212, poz. 1336), stawkę podatku wymienioną w art. 41 ust. 1 ustawy obniża się do wysokości 7% również w odniesieniu do:
Z unormowań zawartych w przytoczonych przepisach wynika zatem, iż 7% stawka podatku od towarów i usług ma zastosowanie w całym budownictwie mieszkaniowym, zarówno objętym społecznym programem mieszkaniowym, jak i nieobjętym tym programem. Należy również zwrócić uwagę na brzmienie art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług obowiązujące od dnia 1 stycznia 2008 r., zgodnie z którym przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11.
Wskazać należy, że nie zawsze budynki mają jednorodny charakter. W sytuacji, gdy część budynku wykorzystywana jest do celów mieszkalnych, a pozostała część do innych celów, wówczas sposób zakwalifikowania danego budynku znajduje się w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112 poz. 1316 ze zm.), stanowiącego usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż Zainteresowany ma zamiar zlecić wykonanie robót budowlano-montażowych, remontowych oraz konserwacyjnych w budynkach, w których część lokali stanowią lokale mieszkalne, a część lokale użytkowe. W budynkach tych lokale mieszkalne stanowią ponad 50% powierzchni ogólnej nieruchomości. W uzupełnieniu Zainteresowany wskazał, że przedmiotowe obiekty klasyfikuje się wg PKOB do grupy 112, jako budynki o trzech i więcej mieszkaniach.
Należy zauważyć, iż Minister Finansów nie jest uprawniony do zajmowania stanowiska w zakresie prawidłowości przyporządkowania usług do właściwego grupowania statystycznego, czy też klasyfikacji obiektów budowlanych, w związku z tym niniejszej odpowiedzi udzielono wyłącznie w oparciu o grupowanie wskazane przez Gminę.
Natomiast w części dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla robót budowlano-montażowych, remontowych oraz konserwacyjnych w budynkach zaklasyfikowanych pod symbolem PKOB 12 została wydana w dniu 12 lutego 2009 r. interpretacja indywidualna znak ILPP1/443-1121/08-5/MT.
Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno. Referencje
|
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.