Dyrektor Izby Skarbowej w Białymstoku na podstawie art. 14 b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) zmienia pisemną informację udzieloną przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Suwałkach w piśmie z dnia 21 czerwca 2004 roku Nr IV/443/41/04 na zapytanie z dnia 21 maja 2004 roku w sprawie stawek podatku od towarów i usług do opodatkowania czynności związanych z montażem bram garażowych, kotła centralnego ogrzewania, usługę instalacji centralnego ogrzewania i wodno-kanalizacyjnej oraz usługi czyszczenia kotłów centralnego ogrzewania w budynkach mieszkalnych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Suwałkach w piśmie z dnia 21 czerwca 2004 roku Nr IV/443/41/04 zasadnie stwierdził, iż zgodnie z art. 146 ust. l pkt 2 lit a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 roku stosuje się stawkę podatku w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano- montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Zgodnie z postanowieniami art. 146 ust. 2 cyt. ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. l pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. l pkt 2 lit. a, rozumie się zgodnie z treścią art. 146 ust. 3 cyt. ustawy, między innymi:
- sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
- urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne itp.
-jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

W świetle w/w przepisów, jeżeli przedmiotem zawartej ze zleceniodawcą umowy cywilnoprawnej będą roboty budowlano-montażowe, usługi remontowe lub roboty konserwacyjne w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego, w ramach których Spółka będzie dokonywać, między innymi, montażu bram garażowych, instalacji kotła centralnego ogrzewania, wykonywać prace związane z instalacją sieci centralnego ogrzewania i sieci wodnokanalizacyjnej oraz wykonywać usługi remontowe i konserwacyjne w/w instalacji w budynkach mieszkalnych to w/w usługi opodatkowane są preferencyjną 7 % stawką podatku VAT.

Usługa czyszczenia kotła centralnego ogrzewania również opodatkowana jest preferencyjną stawką 7 %, a nie jak podano w w/w piśmie z dnia 21 czerwca 2004 roku, stawką 22 %, ponieważ kocioł centralnego ogrzewania jest elementem sieci centralnego ogrzewania w budynku mieszkalnym.

W przypadku wykonania usługi z materiałów zakupionych przez wykonawcę -obrót, stanowiący podstawę opodatkowania usługi - obejmuje także należność za wykorzystane materiały. Opodatkowanie następuje wg stawki przewidywanej dla wykonanej usługi.