Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego oraz załączonych dokumentów wynika, iż w dniu 09.11.2002 r. zawarł on umowę zobowiązującą zakupu mieszkania z developerem. W celu sfinansowania powyższej inwestycji uzyskał kredyt mieszkaniowy, który spłaca od dnia 27.02.2003 r. Na dzień 31.12.2003 r. nie podpisał umowy w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176, ze zm.) od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 ww. ustawy, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4 art. 26b, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1 ustawy, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, jeżeli podatnik spełnił wszystkie warunki określone w art. 26b.

Zgodnie z art. 26b ust. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do końca roku 2003, odliczenie odsetek od kredytu zaciągniętego na sfinansowanie zakupu mieszkania od developera można stosować jeżeli budowa lokalu mieszkalnego została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r. oraz została zawarta umowa w formie aktu notarialnego o przeniesieniu na podatnika własności tego lokalu.

W związku z tym, iż na dzień 31.12.2003 r. nie legitymowała się Pani umową o przeniesieniu własności ww. lokalu sporządzoną w formie aktu notarialnego nie przysługiwało Pani prawo do odliczania spłaconych odsetek.