Tut. organ informuje, że zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego (art. 146 ust. 2 ustawy). Oznacza to, że ze stawki 7% korzystają min. roboty budowlano-montażowe, które dotyczą obiektów budownictwa mieszkaniowego jak również roboty budowlano-montażowe, które związane są z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu.

Zgodnie z art. 2 pkt 12 ww. ustawy, przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Biorąc pod uwagę powyższe, budynki sklasyfikowane jako:I)grupa 113, klasa 1130 „budynki zbiorowego zamieszkania”, która obejmuje budynki mieszkalne na terenie aresztów śledczych,nie zawierają się w definicji „obiektów budownictwa mieszkaniowego” wym. w cyt. art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług. Stawką obowiązującą jest więc w tym przypadku stawka 22%, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Natomiast pozycja 161 załącznika nr 3 do ww. ustawy („dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych (PKOB 11) i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego”), będzie miała zastosowanie od dnia 1 stycznia 2008r.

Z treści art. 41 ust. 12 ustawy, wynika, że stawkę podatku w wysokości 7% stosuje się do czynności wymienionych w poz. 161 załącznika nr 3 do ustawy, przy spełnieniu warunków określonych dla budownictwa społecznego na podstawie odrębnych przepisów. Unormowania zawarte w tym przepisie mogą być stosowane od dnia 1 stycznia 2008r., na podstawie art. 176 pkt 4 ustawy.