Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu
SL-C/415/100/04
z 23 grudnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
SL-C/415/100/04
Data
2004.12.23
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Odliczenia od podatku
Słowa kluczowe
akt notarialny
spółdzielnie mieszkaniowe
użytkowanie wieczyste
wkład do spółdzielni mieszkaniowej
zakup gruntu
Pytanie podatnika
Czy podatnik może skorzystać z odliczenia od podatku dochodowego z tytułu wydatków poniesionych w 1998 roku na zakup prawa wieczystego użytkowania gruntu, jeżeli w 1998 roku wniósł do spółdzielni mieszkaniowej wpłatę na zakup prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku jednorodzinnego, a w 2001 roku podpisał akt notarialny zakupu tego prawa?
Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 90, poz. 416 z 1993 roku ze zmianami) w brzmieniu obowiązującym w 1998 roku, podatek dochodowy od osób fizycznych zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik, poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 1998 roku nie uzależnia możliwości odliczenia od podatku wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczonych na zakup gruntu pod budynek mieszkalny od wykazania się przez podatnika tytułem własności gruntu lub prawa jego wieczystego użytkowania. Przepis ten wprowadza warunek poniesienia przez podatnika w roku podatkowym wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a w/w ustawy nie wprowadza warunku skorzystania z odliczenia od podatku w postaci nabycia własności działki gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. A zatem istotnym jest aby został poniesiony wydatek, przeznaczony na zakup gruntu oraz aby miał on cechę wydatku poniesionego na własne potrzeby mieszkaniowe. Podatnik będący członkiem spółdzielni budującej domy, w celu przeniesienia na rzecz członków własności znajdujących się w nich lokali mieszkalnych, dokonuje na rachunek tej spółdzielni kolejnych wpłat na poczet wkładu budowlanego oraz wpłaca zaliczki (przedpłaty) na zakup udziału (w wielkości odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego do powierzchni użytkowej budynku) we współwłasności gruntu lub prawie wieczystego użytkowania gruntu, na którym budowany jest budynek mieszkalny zawierający ten lokal. Stosownie do postanowień art. 204 § 2 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - prawo spółdzielcze w brzmieniu obowiązującym w 1998 roku (Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 z późn. zm.) dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych (członków i ich rodzin) spółdzielnia mieszkaniowa mogła m. in. budować domy jednorodzinne w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów lub inne domy w celu przeniesienia na rzecz członków znajdujących się w nich lokali mieszkalnych. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.