Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Bielany
1432/IPdg2/415/429/8/05
z 6 kwietnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1432/IPdg2/415/429/8/05
Data
2005.04.06
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Bielany
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów
Słowa kluczowe
dzierżawa
grunt niezabudowany
przekazanie do używania
zakup gruntu
Pytanie podatnika
Czy jest Pan uprawniony do wyłączenia odpowiedniej części otrzymanego czynszu z przychodów dla celów podatku dochodowego, na podstawie art. 23 i ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
P O S T A N O W I E N I E
Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, iż wspólnie z żoną i bratem oraz jego żoną nabyliście niezabudowny grunt. Obecnie, na podstawie umowy dzierżawy oddał Pan ten grunt w używanie spółce z o.o., w której jest Pan udziałowcem. Pański brat, jako współwłaściciel gruntu również wydzierżawia go w/w spółce Pana żona i żona brata nie są stronami umowy dzierżawy. Umowa dzierżawy została zawarta na okres oznaczony 12 lat, a suma ustalonych opłat z tytułu czynszu wyniesie 1.368 tys. zł./ wydatki na nabycie gruntu wyniosły 463 tys. zł./. Czynsz dzierżawny będzie płatny na konto bankowe Pana i pańskiego brata w równych częściach. Jego wysokość będzie odpowiadała wartościom rynkowym przy podobnych transakcjach /dla porównywalnych nieruchomości/. Dla celów rozliczania przychodów ze wspólnej własności / art. 8 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych/ w odpowiednim terminie zostanie złożone oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu przez Pana. Treść pytania: Stanowisko podatnika: Stanowisko Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa – Bielany: Zgodnie z art. 23 i updof , w przypadku gdy przedmiotem leasingu są grunty, wówczas umowa powinna zostać zawarta na czas oznaczony, a suma ustalonych w niej opłat winna odpowiadać co najmniej wartości gruntów równej wydatkom na ich nabycie. Do przychodów finansującego i odpowiednio do kosztów uzyskania przychodów korzystającego nie zalicza się opłat ustalonych w tej umowie, ponoszonych przez korzystającego w podstawowym okresie tej umowy z tytułu używania przedmiotu umowy, w części stanowiącej spłatę tej wartości. Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu, zawarta umowa dzierżawy gruntu spełnia w/w cechy i możne być uznana za umowę leasingu gruntu w rozumieniu updof, zdefiniowanej w art. 23 i. Pouczenie:
Zgodnie z przepisem art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej na postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.