Pismem z dnia 31.03.2005 r., znak: L.dz. 060/05 Spółka z o. o. wniosła podanie w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, tj. ustalenia stawki podatku VAT na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Jak wynika z w/w pisma spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego Spółka nabyła od osoby fizycznej w dniu 18 czerwca 2000 r., na podstawie umowy sprzedaży - akt notarialny.

Zgodnie z wyjaśnieniem przedstawionym w piśmie Spółki z dnia 09.05.2005 r., znak: L.DZ...../05 budynek mieszkalny, w którym znajduje się w/w lokal został oddany do użytku w 1975 r.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Starachowicach informuje, że na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Przez towary używane, o których mowa powyżej rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.

Czynność sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego spełnia kryteria dostawy towarów - z punktu widzenia przedmiotu, do którego odnosi się prawo, tzn. do lokalu. Obrót tym prawem jest formą prawną rozporządzenia towarem.