Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. z 2005r. Dz. U. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 11.07.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. z 2004r. Dz. U. Nr 142, poz. 1514, Nr 146, poz. 1546)
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Suwałkach
postanawia
stanowisko Państwa, dotyczące zachowania prawa do ulgi wynikającej z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn
uznać za prawidłowe
U Z A S A D N I E N I E
Pismem z dnia 11.07.2005r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 12.07.2005r.) zwróciliście się Państwo z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, przedstawiając następujący stan faktyczny:
· w dniu 06.11.2000r. nabyliście Państwo w drodze darowizny własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego i skorzystaliście wówczas ze zwolnienia na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn,
· w związku z powiększającą się rodziną postanowiliście Państwo wybudować własny dom i w wyniku podjętych starań w dniu 21.04.2005r. uzyskaliście pozwolenie na budowę domu,
· w dniu 04.07.2005r. sprzedaliście własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, które objęte było ulgą art. 16 ww. ustawy (przed upływem 5 lat), gdyż było to podyktowane uzyskaniem funduszy na dokończenie rozpoczętej budowy domu.
Zwracają się Państwo z pytaniem, czy uzyskanie pozwolenia na budowę domu przed zbyciem własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze darowizny, w stosunku do którego zastosowano ulgę określoną w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, skutkuje utratą prawa do przedmiotowej ulgi. Sformułowaliście też Państwo własne stanowisko w sprawie stwierdzając, iż art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn mówi o braku utraty zwolnienia, jeżeli zbycie lokalu nastąpiło przed upływem 5 lat i uzasadnione było koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych. Drugim warunkiem (który zdaniem Państwa został również zachowany) jest uzyskanie pozwolenia na budowę „nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia”.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Suwałkach, mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawców i stan prawny obowiązujący w dacie zaistnienia tego zdarzenia, postanawia udzielić następującej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
Zgodnie z art. 16 ust. 7 ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. z 2004r. Dz. U. Nr 142, poz. 1514, Nr 146, poz. 1546) „nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych oraz zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia”. A zatem w powyższej sprawie został spełniony warunek wystąpienia konieczności zmiany warunków mieszkaniowych (powiększenie się rodziny), jak również warunek uzyskania pozwolenia na budowę „nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia”.Z literalnego brzmienia art. 16 ust. 7 ustawy nie wynika, że sześciomiesięczny termin do uzyskania pozwolenia na budowę rozpoczyna bieg od daty zbycia nabytego w drodze spadku lub darowizny lokalu. Ustawodawca dla zachowania ulgi wymaga jedynie, aby nabycie nowego lokalu, budynku lub uzyskanie pozwolenia na budowę nastąpiło „nie później” niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia. Z powyższego wynika, że uzyskanie pozwolenia na budowę domu przed zbyciem lokalu mieszkalnego, nie może stanowić podstawy do pozbawienia podatników prawa do przedmiotowej ulgi.
Zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, interpretacja niniejsza nie jest wiążąca dla wnioskodawcy. Wydana interpretacja jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy – art. 14b § 2 w/w ustawy.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Suwałkach informuje, iż dokumenty załączone do wniosku o udzielenie interpretacji nie podlegały ocenie przez organ podatkowy.
Interpretacja co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego jest wiążąca do czasu zmiany prawa, które były przedmiotem interpretacji.
Na niniejsze postanowienie stronom służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Białymstoku, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Suwałkach, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 14a § 4 i art. 236 Ordynacji podatkowej).
Zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 222 w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej).