POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn. z 2005 r. Dz.U. Nr 8, poz. 60 ) - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu po rozpatrzeniu wniosku z dnia 21 kwietnia 2005 r. (wpływ do Urzędu: 22.04.2005 r.) w sprawie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług

stwierdza

że stanowisko przedstawione przez wnioskodawcę jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22.04.2005 r. wpłynął do tut. organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji prawa podatkowego, dotyczący zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy budynku używanego.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu dokonał oceny formalnej poprawności wniosku i ustalił, że w sprawie, będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa oraz postępowanie przed sądem administracyjnym, stwierdzając tym samym brak negatywnych przesłanek do udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego na podstawie art. 14a § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa.

Pytanie podatnika dotyczy następującego stanu faktycznego:

Wyższa Szkoła Nauk Ekonomicznych i Społecznych w K., zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - dalej ustawa o VAT, zamierza dokonać dostawy budynku, który został zakupiony w październiku 2004 r. Budynek był wybudowany i użytkowany w okresie dłuższym niż 5 lat. Podatnik nie dokonał obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu przedmiotowej nieruchomości. Ponadto Szkoła poniosła wydatki na ulepszenie środka trwałego przekraczające 30% jego wartości, nie mając prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z tego tytułu.Pytanie dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług przy dostawie przedmiotowego budynku.

Na tle tak przedstawionego stanu faktycznego, formułując własne stanowisko podatnik stwierdza, iż dostawa opisanej nieruchomości może korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, bowiem budynek będący przedmiotem dostawy spełnia definicję towaru używanego w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie następujące przepisy prawa podatkowego:

• art. 43 ust. 1 pkt 2, ust. 2 pkt 1 oraz ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług,

• § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 97, poz. 970 ze zm.).

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT (przy uwzględnieniu treści art. 43 ust. 6) - zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy, najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.Przez towary używane, o których mowa w powyższym przepisie, rozumie się budynki i budowle lub ich części -jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów minęło co najmniej 5 lat (art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT).

Stosownie do art. 43 ust. 6 - zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie ich użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:

1) miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków,

2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

Budynek, o którym mowa w piśmie w świetle powyższych przepisów jest towarem używanym i jego dostawa korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.Fakt, iż dokonującemu dostawy nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wydatków (z uwagi na przedmiotowe zwolnienie od podatku od towarów i usług) poniesionych na ulepszenie środka trwałego, powoduje iż ograniczenie zwolnienia dotyczącego sprzedaży używanych budynków, budowli i ich części zawarte w art. 43 ust. 6, nie znajduje zastosowania.

Nadmienia się równocześnie, iż na podstawie § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług - zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu odnosząc przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny do przytoczonych powyżej przepisów prawa podatkowego - stwierdza, że stanowisko podatnika jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;

- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.